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2024/02/20

「軌道經濟」發威!專家預估青埔比竹北更強 這一站漲幅高達12.2%

根據台灣房屋統計,機捷各站的房價在2022年到2023年期間呈現了不同幅度的上漲。其中,青埔高鐵特區的A17領航站以12.2%的漲幅居冠,成為漲幅最高的站點。A7體育大學站以10.5%的漲幅位居次席,是首購熱區的熱門選擇。另外,坑口站與綠線交會的站點,漲幅達10.1%,在漲幅榜上獲得季軍。相對於這些站點,位於新北的其他站點的年漲幅則相對緩慢,平均僅在1至3%之間。
2024/02/20

購屋族注意!豪宅認定標準下修 網友點出趨勢:未來越來越偏自住買盤

財政部於(16)日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,適用房地合一稅上路之前的舊制者,台北市及新北市分別為6000萬及4000萬元,桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3000萬元,其他地區從4000萬元降為2,000萬元。而中央銀行是否會否比照財政部下修豪宅定義門檻,預計將在3月理監事會議決定。消息一出後,也立刻引發社會各界輿論。
2024/02/18

卡友鄉民激推/雙北房價續創新高!網友驚中古屋與新建案價差縮小

雙北地區的房價不斷飆出新高度,中古屋市場亦不例外,根據2024年1月的信義房價指數,可以觀察到雙北續創新高,台北市月增3.65%,年增7.11%;新北市月增1.47%,年增9.18%,對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波房價上揚,一方面是選後的買氣回籠,另外也受到一手個案價格走高的比價效應,另外,雙北待售物件數量也有點供不應求,加上自用客買的都是條件較好的房子,帶動房價上揚。
2024/02/17

每戶人口數再創新低!2024小宅需求擴散全台

根據2024年1月的信義房價指數,可以觀察到雙北續創新高,台北市月增3.65%,年增7.11%;新北市月增1.47%,年增9.18%,對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波房價上揚,一方面選後的買氣回籠,另外也受到一手個案價格走高的比價效應,另外,雙北待售物件數量也有點供不應求,加上自用客買的都是條件較好的房子,帶動房價上揚。
2024/02/16

快速查詢好懂又便利!北市4萬棟建物實價履歷一鍵查詢

買房可說是大部分人一生中最大筆的交易,花時間了解行情是買房必做的功課,過去要一筆一筆登入查詢,常讓人看了眼花撩亂,為了提供民眾更公開透明及完整即時的資料,臺北市地政局率先全台推出「臺北地政找房+」平台,將龐大的實價資料整合成易於查閱的資訊,主打以「棟」為單位,整合出超過4萬棟的建物實價履歷,匯集北市5,600個成屋社區和預售屋建案,讓你能快速了解社區的基本資料、歷年實價登錄、房價統計及周邊公共設施相距多遠等,並篩掉異於市場正常交易價的資訊,讓資訊更加一目了然。
2024/02/16

新竹市房價暴增60%直逼雙北精華區!專家揭密3大原因

台積電新春一開盤就衝出新高度,一股飆破700元,令不少股迷樂翻天。護國神山的影響更延伸到房產市場,台積電在竹科寶山二期興建2奈米大型晶圓廠的計畫,於2021年展開徵收工作,2023年正式動工,隨著園區的擴建,新竹預售屋的價格也隨之起舞。
2024/02/11

龍來買房/年終獎金怎麼花?這樣做聰明讓錢錢變大2024好買房

農曆春節到來,上班族最開心的就是辛苦一年有筆年獎金慰勞自己,而這筆數萬元到數十萬元,甚至百萬元的資金該怎麼運用?有沒有機會衝一波做為買房基金呢?《房產溫度計》提供解方!
2024/02/10

名家專欄/2024中臺灣房市關鍵字揭曉!徐佳馨解析成長的佈局與秘訣

中台灣房市表現一向穩定,特別是以台中為核心,房市價量持續成長,在2017年台中市人口超車高雄,成為台灣第二大都會。未來中台灣發展將持續以台中市為核心,緊扣「軌道」、「中科」、「重劃區」三大關鍵詞,持續發酵。
2024/02/09

龍來買房/喜迎賞屋潮!全台建案春節不打烊 看屋抽紅包、下訂送iPhone 15 Pro

《房產溫度計》調查,國內幾大代銷公司,包含海悅國際今年就有高達逾60個銷售案場不打烊、甲山林集團則是全台案場不打烊,另外遠雄房地產、遠創力行銷也有超過十個建案不打烊;興富發集團,目前在全台灣有29個案場。
2024/02/08

龍來買房/有拜有保佑!千億地王、房產大亨最愛拜的神廟曝光

房地產業更是充滿民俗色彩,譬如房屋仲介買賣房屋要拜地基主、建商大老闆們購地以及建案開工動土、上梁,都不免俗要看時程,要賺土地財當然要祈求土地公照顧;《房產溫度計》盤點人氣廟宇。
2024/02/03

買房要注意哪些事?買房看屋檢核表下載!

買房注意事項 超級多,雖然身為消費者的你最在乎的,不外乎位置、面積及總價,但是影響房屋價格因素實在不勝枚舉!應該要如何在看屋的短暫時間內,快速了解物件重點呢? 筆者在這邊為大家整理, 初次看屋必知檢核項目 ,除了讓大家在看屋快速了解重點外,也可協助各位做物件初步篩選喔!
2024/02/02

小宅化時代來臨!全台買房平均面積創新低 六都它「最縮水」揭曉

根據內政部統計月報資料觀察,2023年建物買賣移轉的平均面積約為29.7坪,首度跌破30坪也是歷史上購屋面積最小的一年。若與2013年相比平均的買賣面積減少約5坪,顯示這十年間除了高房價問題,使民眾只能在有限的預算裡,購買較小的房屋,還加上中南部地區居住型態改變,許多人從透天厝轉為電梯大樓,自然造成坪數大幅減少,導致出現房屋越買越小的趨勢。
2024/01/30

名家專欄/2024南臺灣房市關鍵字出爐!徐佳馨教你2大原則提早卡位掌握風險

2024年一開春,就傳出台積電要落腳嘉義,消息一出,嘉義周邊房價應聲上揚。不可諱言,2016年之後,產業政策轉往南部,無論是科技或是產業園區,都以南台灣為落腳處,過去被譏為「南柯一夢」的「南部科學園區」一吐怨氣,從台南、高雄,到屏東、嘉義,都看得出就業機會吸引資金潮轉進,房價翻揚的趨勢。 不過,南部那麼大,上下落差也不小,目前看什麼,不脫「科學園區」與「重劃區」兩大關鍵詞。從這兩大關鍵詞切入,找方向會更精準。
2024/01/30

最新房市景氣預測!下半年恐出現「景氣放緩」跡象 盤點三大趨勢

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心公布最新公布「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。根據預測指標,2024年第一季的分數為49.26,第二季為46.86,2024上半年景氣均被評估為熱絡的黃紅燈;而到了第三季,預測指標分數下降至40.31,轉為遲緩的藍黃燈,預示今年下半年可能出現「景氣放緩」的跡象。總體而言,台灣房屋市場景氣燈號自2023年上半年觸底反彈後,預測顯示從2023年第三季起將持續四季亮起黃紅燈,市場前景相對平穩。
2024/01/29

2023房市頭條解析/建商倒閉、爛尾樓現蹤 購屋族不心慌專家曝三招自保

《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》統計調查的2023台灣房市網路十大頭條新聞,其中排名第七為建商倒閉、爛尾樓湧現,網路聲量也有4萬多。現在購買預售屋,將會是史上風險最高的時期,而有意購買預售屋的民眾如何自保?《房產溫度計》教你能從幾點來考量。
2024/01/29

房價所得比變化「五縣市」最誇張!南部三縣市崛起原因揭曉

近年全台房價一路攀升,民眾購屋的負擔不斷加重。根據內政部不動產資訊平台的數據,截至2023年第3季,全國的房價所得比已達到9.86倍,再次創下歷史新高,與2019年同期的相比,在5年間增加了1.39倍。
2024/01/25

2023人口淨遷入排行出爐!台中「這區」榮登榜首 龜山區衛冕失敗

2023年全台淨遷入人數最多的前五名行政區,分別為台中市北屯區(8,390人)、桃園市桃園區(8,046人)、台北市大安區(7,953人)、新北市新店區(7,651人)、新北市淡水區(7,113人)。進一步整理實價登錄資料發現,除大安區的平均房價稍有波動,其餘四個人口淨遷入熱區的平均房價均呈現微幅增長的趨勢。
2024/01/25

蘆洲空置率全台最低!「捷運通車」把人帶進來 網再揪關鍵:供給真的少

根據內政部低度用電統計,去年上半年全台空置率最低的區域為新北市的蘆洲區,其空置比率僅為4.84%,再來為台北市內湖區空置率僅為5.36%。而空置率超過30%的地區,多位在為偏遠或是休閒住宅相對興盛的地域,如宜蘭礁溪鄉的空置率達到32.28%,而新北市的萬里地區也高達31.67%。
2024/01/24

嘉義將迎「新積情」?台積電未落腳房價先起跑 專家:有機會符合建廠需求

台積電上星期四舉辦法說會之後,又傳出可能在嘉義縣太保市的科學園區興建1奈米製程的廠房,引發不少有關於嘉義相關的房市行情討論。根據台灣房屋統計實價登錄,觀察嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓的價格漲幅不大,從15.1萬稍微上升至15.3萬;透天的總價也由918萬增至922萬,增加了4萬。而預售屋的價格表現驚人,華廈大樓平均價格從2022年到2023年的年漲幅達8.8%;而透天房屋總價也從1110萬上升至1250萬,漲幅達12.6%。
2024/01/23

台中海線捷運宅凉了?藍線「這時機」有可能助漲房價

台中海線近年來在利多消息傳出,如台中科學園區、台中捷運藍線等議題,開始成為了房市的討論熱點之一。根據台中市地政局、內政部不動產資訊平台統計,沙鹿、龍井、大肚截至去年7月底,近5年建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%。不過,近期有網友在社群論壇上發文質疑「台中海線捷運宅是不是凉了」,引發不少網友留言回應。

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