名家專欄/升值、央行、房貸成五月房市最熱關鍵字!徐佳馨解析背後經濟壓力

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體/製圖:戴婧雯

文/徐佳馨

回顧五月份房市關鍵字表現,比起前幾個月糾結在降價與否,五月份因匯率波動牽動經濟環境變數的背景下,網友們有了全然不同的觀察。根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體統計,自2025年5月1日至2025年5月31日以來累積總聲量共1,817,137筆。焦點集中在經濟環境不穩定的背景下,民眾憂慮房價波動、經濟未來走勢,進而讓投資者開始思考房市的投資價值,甚至開始討論起是否會影響人生規劃。

最熱門話題是經濟壓力 匯率波動亦為關注焦點

最熱門話題落在2025年5月15日,當日聲量高達148,806筆:在這段社群討論中,最主要的話題圍繞著「經濟壓力與婚姻期待」。許多參與者表達了對於婚姻的不同看法,尤其是在聘金、房產及家庭責任等方面的期待與壓力。隨著生活成本上升,尤其是在房價高漲的情況下,年輕人對於結婚的期待與實際經濟能力之間的矛盾愈發明顯,進一步加深了對於自身經濟狀況的焦慮。

次熱門話題次熱門話題落在2025年5月5日,當日聲量高達87,655筆:近期新台幣匯率的劇烈波動成為社群討論的焦點,主要原因在於市場對於新台幣升值的預期心理。新台幣在短短兩個交易日內急升,甚至突破30元的整數關卡,引發了廣泛的關注與討論。中央銀行總裁楊金龍在記者會中強調,這波升值並非因美方施壓,而是市場對於經濟基本面的過度反應。

總體而言,比起討論房價高低,本月民眾似乎開始把關注焦點移向與自己更相關的經濟與生活的討論。

在本月最熱門的前三名關鍵字分別是

每月房市新聞熱門關鍵字中,在排除主題及其設定關鍵字之重複字詞後前3名的關鍵字分別為:升值、央行、房貸。

升值

近期有關升值的討論引發了廣泛關注,尤其是對於台幣升值的影響。許多網友對央行的政策表示質疑,認為升值可能會對出口造成負面影響,進而影響整體經濟。有人指出,台灣的經濟結構依賴出口,若台幣過快升值,將削弱企業的競爭力,導致裁員潮和股市反轉的風險。

央行

近期有關央行的討論集中在台幣的劇烈升值及其對台灣經濟的影響。雖然央行總裁楊金龍表示台幣升值並非受到美國壓力影響,然而許多專家和政治人物對此表示質疑,認為政府未能有效應對匯率波動,導致中小企業和出口商面臨重大損失。隨著台幣快速升值,外匯存底損失超過一兆台幣,這引發了對政府經濟政策的廣泛批評。政府在面對經貿戰爭時的表現也受到民眾批評,認為其在國際談判中缺乏底氣,未能有效保護台灣的經濟利益,也增加了民眾對於經濟政策的不滿與擔憂。

房貸

五月份的房貸討論集中在網友對於房貸、家庭責任與經濟壓力的分享與情感釋放,進而衍生出不結婚、不生小孩的可能性,這些討論呈顯年輕人在面對房貸、婚姻與家庭責任時的困惑與掙扎,以及追求個人自由與社會期待之間,尋找平衡的努力。同時,因為利率攀升,信貸亦成為民眾關注的焦點,不過多數討論集中在對比房貸利率,信貸利率似乎過高且不合理。

整體來說,五月份台幣強升牽動許多相關討論,顯見網友對於經濟狀況的關注程度相當高,或許也是因為高房價現實難以改變,網友們也把話題轉向與房地產相關的經濟問題與生活現狀。

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20250501日至20250531日。

資料來源:

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體。

研究方法:

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料,以人工智慧作為語意分析之工具,每月處理1500億以上中文資料的網路社群數據庫,其內容涵蓋Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站。針對討論『房市話題』相關文本進行分析,調查「網路聲量」(註1)、「熱門關鍵字」(註2)作為本分析依據。

*註1 網路聲量:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體,計算社群討論及新聞報導提及的文章則數,聲量越高代表討論越熱,能見度越高。

*註2 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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