最熱門話題落在2025年4月7日，當日聲量高達17,771筆：或許因為當日台股寫下史詩級跌幅，最引人注目的主題是「房地產市場的波動與未來走向」。許多網友關注起房市走勢，進而開始評估房地產的投資價值。特別是在關稅戰的影響下，許多專家警告房價可能會進一步下跌，更引爆網友的憂慮。同時，討論中出現房地產似乎更適合投資的說法，特別是因為股市波動劇烈，讓許多網友認為房地產相對穩定。

次熱門話題落在2025年4月28日，當日聲量高達16,437筆：在近期的社群討論中，最引人注目的主題是台灣的房地產市場及高房價問題。許多網友對於房價持續高漲而交易量卻大幅減少的現象表示困惑。許多討論中提到，儘管市場冷清，房價卻依然堅挺，加上網友們認為「建商資金仍充足」，顯示出市場的供需失衡，除此之外，許多網友表達了對於政府與銀行政策的不滿，認為這些措施對於年輕人及首次購屋族造成不公平。

總體而言，房地產市場漲跌與否成為社群討論的核心，反映出人們對於未來經濟形勢的擔憂與對穩定資產的渴望。

針對房地產事件的正面評論主要集中在台灣房價下跌，民眾可能有機會買到房子。許多網友提到，隨著房價下跌，房貸負擔率似乎有所減輕，這也使得有些人對於未來的房市持樂觀態度，認為這只是開始，日後可能會有更多的下跌空間。

此外，負面部分評論主要集中在對房地產市場的擔憂與批評，更擔心房價與基本薪資的增長不成比例，造成年輕人購房困難，甚至需要透支未來的勞動所得，對於內需與消費將產生負面影響。

每月房市新聞熱門關鍵字中，在排除主題及其設定關鍵字之重複字詞後前3名的關鍵字分別為：房市、代銷、推案。

房市

本月對房市的討論主要是集中在因應國際經濟形勢變化，牽動到經濟與股市表現，進而使得台灣的房市也受到影響，加上民眾心中會期待房價下修，因此本月對於市場面漲跌的討論相對較多。

代銷

由於有建商主動降價，央行態度與限貸令將使得資金更為緊張，影響代銷業者的生計，部分業者已經開始調整開發策略，將重心從住宅轉向商業用途，以因應市場變化，除此之外，近期也有代銷業者公開呼籲政府應該要放鬆管制，不溯及既往，以維護買方權益。

推案

近期臺灣房市面臨多重挑戰，供給量顯著下滑，市場情緒低迷。根據市調統計，新進場個數及戶數創歷史次低，顯示供給全面熄火。建商的推案意願減弱，尤其在北臺灣，推案量年減達25％。觀望氣氛濃厚，部分地區甚至出現「一週僅成交一戶」的情況。在此背景下，甲山林率先宣布讓利，推出新板六折價的預售案，意在刺激市場成交量。各方都在討論該策略是否會迫使其他建商跟進，進一步影響周邊房價。

四月是充滿變數的一個月，川普關稅問題掀起全球經濟巨浪，加諸台灣內部充滿不確定感，連帶讓不動產市場變動大幅提高，同時因為有業者開出降價第一槍，也使得降價、下跌等話題持續發酵，甚至影響買方的購屋意願。

資料來源：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體。

研究方法：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群數據庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站。針對討論『房市話題』相關文本進行分析，調查「網路聲量」(註1)、「熱門關鍵字」(註2)、「網路好感度」(註3)作為本分析依據。

*註1 網路聲量：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體，計算社群討論及新聞報導提及的文章則數，聲量越高代表討論越熱，能見度越高。

*註2 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。

*註3 網路好感度：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體，軟體利用語意分析對每篇主題文章進行正面、負面、中立的情緒判讀，並計算正面聲量與總聲量之比率。