重劃區 相關文章

2024/02/28

預售屋禁轉打到誰?全台預售屋漲幅TOP 10揭曉 4縣市漲幅破1成

在當今房價居高不下的社會,預售屋因為相對較低的首付要求和分期付款方式,為頭期款準備不足的人提供了擁有自己的家的機會。政府為了抑制房價,自去(2023)年7月1日《平均地權條例》上路後,預售房產的投資熱潮雖然有所降溫,但因通貨膨脹等因素的推動,預售市場依舊吸引自用客穩定買進,根據統計,去年全國的預售房交易量仍然達到了10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元。
2024/02/27

淡海發展性還大嗎?網路兩派意見戰翻「戰斧牛排」的交通問題

新北市的淡海新市鎮新建案每坪開價3字頭起跳、成交則為27萬元以上。《房產溫度計》發現網友們最近討論淡水這塊「戰斧牛排」的最大隱憂?
2024/02/27

七都最多!新北5行政區房價衝上千萬大關 首購族最新熱門關鍵字揭曉

首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇越來越少,根據591實價登錄統計,七都(六都、新竹)各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包含新北泰山、樹林、汐止、三峽、五股、桃園八德、桃園、蘆竹、龜山、新竹寶山、新埔、台中北屯、烏日、東區、西屯、台南安南、鼓山、仁武,其中又以新北市千萬以下房價減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內,七都最多。
2024/02/20

「軌道經濟」發威!專家預估青埔比竹北更強 這一站漲幅高達12.2%

根據台灣房屋統計,機捷各站的房價在2022年到2023年期間呈現了不同幅度的上漲。其中,青埔高鐵特區的A17領航站以12.2%的漲幅居冠,成為漲幅最高的站點。A7體育大學站以10.5%的漲幅位居次席,是首購熱區的熱門選擇。另外,坑口站與綠線交會的站點,漲幅達10.1%,在漲幅榜上獲得季軍。相對於這些站點,位於新北的其他站點的年漲幅則相對緩慢,平均僅在1至3%之間。
2024/02/16

新竹市房價暴增60%直逼雙北精華區!專家揭密3大原因

台積電新春一開盤就衝出新高度,一股飆破700元,令不少股迷樂翻天。護國神山的影響更延伸到房產市場,台積電在竹科寶山二期興建2奈米大型晶圓廠的計畫,於2021年展開徵收工作,2023年正式動工,隨著園區的擴建,新竹預售屋的價格也隨之起舞。
2024/02/10

名家專欄/2024中臺灣房市關鍵字揭曉!徐佳馨解析成長的佈局與秘訣

中台灣房市表現一向穩定,特別是以台中為核心,房市價量持續成長,在2017年台中市人口超車高雄,成為台灣第二大都會。未來中台灣發展將持續以台中市為核心,緊扣「軌道」、「中科」、「重劃區」三大關鍵詞,持續發酵。
2024/02/08

龍來買房/有拜有保佑!千億地王、房產大亨最愛拜的神廟曝光

房地產業更是充滿民俗色彩,譬如房屋仲介買賣房屋要拜地基主、建商大老闆們購地以及建案開工動土、上梁,都不免俗要看時程,要賺土地財當然要祈求土地公照顧;《房產溫度計》盤點人氣廟宇。
2024/01/30

名家專欄/2024南臺灣房市關鍵字出爐!徐佳馨教你2大原則提早卡位掌握風險

2024年一開春,就傳出台積電要落腳嘉義,消息一出,嘉義周邊房價應聲上揚。不可諱言,2016年之後,產業政策轉往南部,無論是科技或是產業園區,都以南台灣為落腳處,過去被譏為「南柯一夢」的「南部科學園區」一吐怨氣,從台南、高雄,到屏東、嘉義,都看得出就業機會吸引資金潮轉進,房價翻揚的趨勢。 不過,南部那麼大,上下落差也不小,目前看什麼,不脫「科學園區」與「重劃區」兩大關鍵詞。從這兩大關鍵詞切入,找方向會更精準。
2024/01/25

2023人口淨遷入排行出爐!台中「這區」榮登榜首 龜山區衛冕失敗

2023年全台淨遷入人數最多的前五名行政區,分別為台中市北屯區(8,390人)、桃園市桃園區(8,046人)、台北市大安區(7,953人)、新北市新店區(7,651人)、新北市淡水區(7,113人)。進一步整理實價登錄資料發現,除大安區的平均房價稍有波動,其餘四個人口淨遷入熱區的平均房價均呈現微幅增長的趨勢。
2023/12/15

名家專欄/40歲以下、1500萬額度:免頭款、最高全額貸!田大全解析侯友宜555住宅政策

侯友宜的住宅政策,大致分為兩套論述,一套是「公宅多元六措施」、「育兒成家有住宅」、「炒房遏止穩房價」,以及「都更升級有保障」等「四大主張」,另一套則是針對年輕人購屋所提出的「555方案」,前者是結合了社會福利、稅制改革與都更實務等面向,算的上是一套非常完整的政策論述。後者則是因為顛覆了傳統房市中「全額貸款」與「免自備款」的重要關鍵,消息一出,便引起了廣泛的討論。
2023/12/12

台北市1500萬能買哪?專家曝這三區機會最多

日前總統候選人侯友宜拋出了有助青年首購的555政策,主打符合條件者可免頭期款外,最高還能全額貸到1500萬,希望能幫助無殼青年擁有自己夢想中的家,政策一出引起網友熱烈討論。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,面對現在低薪世代,以目前平均薪資4.5萬,要存下人生第一桶金實屬不易,若購屋能免頭期款,的確有助於緩解財務壓力,降低購屋的門檻;然而也有網友認為,這項政策仍有許多疑慮,擔憂政策一出恐造成房價繼續飆漲。
2023/12/06

卡友鄉民激推/留給下一代該存股?存房?關鍵差異大比拚

手上有錢究竟該存股還是存房?這個投資選擇一直有所爭辯,存股派認為,股市波動性高、入場門檻低;存房派則主張,存房有較高的容錯率,即便房市空頭也能自住或出租。日前有網友於論壇上發問,從父母的角度看,幫孩子存房比存股好耶?還是有沒注意到的地方?貼文一出後,也立即引發鄉民們的熱烈討論。

電梯幾台才夠、車位恐被偷坪數…內行人曝買房社區好壞5「格局地雷」秒見真章

《房產溫度計》推出「規格地雷」系列報導如何判斷一個社區大樓優劣,建議民眾可以從以下五個面向來探討,分別是:基地面積、戶數、公設比、梯戶比、車位數。
2023/11/15

不願都更的居民會後悔嗎?全國拆照數量有望挑戰全年6千戶

台北市都市發展飽和,近幾年政府積極推動都更計畫,希望能將危老改建,改善市民的居住安全,同時也美化市容,並提升都市整體生活的品質及機能。根據內政部統計月報資料顯示,今年前三季全國拆照的數量總共4725戶,年增率約9%;以區域劃分,拆除最多的為台北市,前三季共拆除1650戶,將近是其他五都的總和;數量第二高為新北市677戶,台中市則有368戶,相比之下桃園拆除最少,僅有87戶。
2023/11/14

卡友鄉民激推/新北買房選哪?「它」被喻為洛杉磯、新北六本木 留言兩極化戰翻

台北市近年房價高漲,不少民眾將購屋目光放在相對低價的新北市熱區,根據六都地政局公布10月份買賣移轉棟數,六都總計21,028棟,其中新北市佔5,955棟、月增12.3%、年增54.6%,表現相當搶眼。有網友在社群論壇上提問,若是在不考慮學區、捷運的條件下,新北市哪裡最宜居?
2023/10/30

2023電動車5大排名 一圖看懂8都「充電樁」覆蓋率

市場持續看好電動車的充電商機,讓不少能源公司紛紛開始跨入電動車充電器的市場;電動車2023年掛牌數量排名出爐! 但就「充電樁」的數量,八個縣市排名揭曉。
2023/10/25

竹北學區搶破頭急為龍年卡位!這間國小學區宅3年房價飆漲4成

新竹縣竹北市人口數不斷攀升,截至今(2023)年9月底,人口已達21.5萬,屬於人口超高度成長地區,台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022年新竹縣人口增加率達8.55‰,全台本島最高,其中竹北市人口成長超過14‰,隨著家庭族群遷入,近年房地產交易也跟著熱絡。即便台灣正面臨少子化的問題,熱門學區一樣搶破頭,造成學生擠爆學區的情形,網友在PTT忍不住好奇發問:「竹北這麼競爭的嗎?」
2023/10/05

夜間經濟潛在熱區最新排名!新北最多上榜 高雄鳳山「這幅度」最大

該如何判斷實際居住人口最多的地方是哪裡呢?內政部以電信業基地台的訊號作為參考,整理夜間經濟潛在熱區地圖,推測出實際居住人口最多的區域。專家更大力強調,夜間經濟熱區的房市泡沫化風險低!
2023/09/28

2023最新!盤點全台捷運宅夯點 機捷最夯站點在這站

雙北房價近幾年居高不下,有許多投資客選擇到桃園、林口等地置產,對於不會騎車、開車的上班族來說,買房的交通便利性更是考慮重點。
2023/09/26

雙北「最夯捷運宅」出爐!2年成交近2千戶 捷運將成未來購屋最大考量?

許多民眾在買房時會有不同的考量,有些人偏重屋況、屋齡,有人則在乎交通地點等,先前有網友於論壇提問「房子近捷運是否真的很重要」,發文者認為通勤距離一拉遠,長久下來也是壓力。沒想到,貼文一出後,竟釣出大票網友留言回應。

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