月薪35K用新青安買1700萬房？專家搖頭：到這數字才有可能
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文／陳羿郿
「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安）優惠的條件吸引許多首購族奔入房市，買氣熱絡。有一位民眾在臉書社團「買房知識家」透露個人月薪3萬5千元，求問是否有機會以「新青安」貸款8成、入手總價約1700萬的房子，引發網友熱議。
月薪35K想以「新青安」貸款8成買1700萬房
原PO表示，自己工作為政府約聘職，月薪約3萬5千元，已準備好買房頭期款，考慮以「新青安」貸款8成買1700萬的房子，仍舊擔心銀行不給貸。薪資及條件一出，網友紛紛提醒，「收支比超過60%就有機率貸不過，尤其公股銀行會更嚴格，新青安貸款最多1000萬」、「單只是這份薪資恐怕沒辦法，如果還有其他較高收入才有可能」、「貸款八成，月薪只有3萬5，每月繳貸款月薪全部梭哈也繳不起」。
每月扛逾5萬房貸 買房前需評估3件事
事實上，若房價為1700萬，貸款8成約1360萬，然後以30年期限、2.2%的利率試算，原PO未來每月需支付近5萬2000元的房貸，但原PO的月薪僅35K，顯然超出可負擔的範圍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若父母或其他足夠的援助（像是加保人），才有可能通過申貸，提醒民眾謹慎評估，選擇可負擔的標的。
另外，本站也曾報導，民眾在用該優惠買房前，建議先盤點三件事：考量寬限期過後繳款金額、長年期年齡限制及利息支出以及購買預售屋有可能貸不到等問題。
