演唱會黃牛人人喊抓 炒房投資客卻沒事?專家突破盲點

image source: 示意圖/ChatGPT

文/吳宜臻

近期演唱會門票被黃牛炒作,引發網友熱烈討論,這也讓不少人聯想到房產領域投資客。網友在Threads發問,為何演唱會票加價賣叫黃牛,房子加價賣卻叫投資?兩者的差別到底在哪?貼文近一個月已吸引超過21萬次瀏覽;律師林智群對於這個問題的觀點,也成為討論焦點。

演唱會票和房子加價賣差在哪?網友:演唱會門票是一次性

有網友認為演唱會票價固定且為一次性,過期及失效;房地產能保值具有增值潛能,兩者在性質上存有差異,不能相提並論,「道理沒有不一樣,講難聽的都是屬於炒作,但是房產有保底價值,演唱會門票沒有」、「因為政府告訴你炒房不違法,而黃牛違法」、「雖然都是加價,但操作手法不同」、「為什麼高單價的衣包鞋表車子房子比較少看到或是會被說是投資,因為買得起的客群才沒在跟你管這些,他們有能力用錢解決」;不過也有網友認為兩者相似,「聽著挺有道理啊!他其實就是買了貨來賣人而已」、「很認真的想了20分鐘,還是沒辦法反駁你」。

黃牛賣票犯法炒房無罪?不合法變合法關鍵在「它」

律師林智群對「為何抓黃牛」的話題於社群提出見解,指出抓黃牛的原因主要在於第一法律規定,其二,黃牛透過程式搶票,讓一般消費者無法公平購票。他進一步質疑,若排除了第二點,也不討論1是否合法,合法取得4張票,留兩張自用,另兩張加價轉賣,這樣合理嗎?他認為「低買高賣,本來就是人性」放在房市、股票甚至棒球收藏中,當價格上漲,有誰願意用原價賣出?因此,他不解「為什麼換成演唱會門票,大家就覺得不能加價賣出?」貼文引發熱烈討論,網友認為「因為價格沒有符合他們的預期,超過太多了!所以他們買不到,就跟您說房子跟股票一樣!」「可是用你排除掉的,就不是黃牛啦! 到底在說什麼啦!」「低買高賣是人性沒錯,但涉及人民居住,教育,娛樂的權益,就該被限制。炒房如此,黃牛也是。」

中信房屋研展室副理莊思敏認為,不動產作為一種流通性資產,在自由市場中確實可能出現各種投資行為,她認為不能因此把不動產買賣汙名化。她接著解釋,房產投資與演唱會黃牛票之間存在明顯的差異,黃牛行為主要針對即時需求,迅速滿足消費者的購買需求;房地產買賣則涉及更為複雜的資本運作市場預測,因為房地產市場的價格波動會受到經濟、政策、地緣關係等眾多因素的影響。

馨傳不動產智庫執行長何世昌發文分享觀點,他認為黃牛炒票因為沒繳稅,所以違法;而房產投資則因有稅收,便在「合法」的框架內運作。這就像賭博或賣酒,只要「繳稅、有牌」或政府背書,非法的行為也能變合法,就連賣身,無牌叫私娼,有牌就成了公娼,都是同一個道理。政府制定遊戲規則,經濟活動按規則運行,不符規則的便是地下經濟。

房產投資在全球所有的國家都未禁止,政府為求「公平正義」,便設置了「資本利得稅」,台灣稱為「房地合一稅」。他進一步分享,不同國家抽稅標準不一,韓國出售持有2年內房產最高抽60%的稅額,台灣則以45%緊追在後,日本30%,德國最重則扣15%。

貼文最後他也拋出一個問題,讓大家一同思考,炒房雖引發社會不滿,但政府依賴這些稅收,如果炒房現象消失,政府的稅收也隨之縮減;那麼,到底政府是想多收點稅,還是希望稅源斷絕?

何世昌的觀點不僅點出房產投資和黃牛炒作的差異,也讓我們看到現行制度背後的矛盾,在追求公平與稅收之間,政府如何平衡?或許,答案就在政府每一次修法和政策推動之中。

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