翻修老屋不能忽略這點 跟著做既省錢又安全
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文／陳彥羽
根據不動產資訊平台資料顯示，全台住宅平均屋齡已達32年，一半以上屋齡達30年以上，更有百萬棟超過50年。單看台北市30年以上房子佔比超過7成，顯見國人居住老屋現象相當普遍。對此，有網友在社群論壇上提到，關於中古屋裝潢電線更換的問題，引發網友們關注與討論。
12年中古屋更換電線嗎？網友點出評估指標
發文者提到，自己最新入手一間12年大樓中古屋，上網查了資料說，中古屋超過15年得更換電線，以免電線老化走火發生危險，請問12年的中古屋在裝潢時，建議一併把電線換了嗎？還是等更老的時候再更換也行呢？
對此網友們表示，「12年的房，線徑應該是2.0的，基本上換不換影響不大」、「開關插座更換確實比重拉線重要」、「先看看電箱、電線、未來用電規劃，如果住個5至10年就要換屋，其實不用多花這筆」、「我買中古透天也一度想換全部的線，但看線徑還有之前屋主用電量，都OK就沒換了」。
信義居家建議，老舊住宅翻修的電路規劃，須留意總電量評估、各區域用電配置以及未來擴充等三大方向。現代家庭常用電器比以往多，在翻修前建議先對家中電器進行總用電量評估，若不足夠可向電力公司申請提高用電量。避免過載的用電負荷，可能會增加電線走火的風險。
鄉民指要更換的是「這項」網：長知識了
針對中古屋電線更換的問題，網友表示，要更新的是插座、開關面板及無熔絲開關，因為插座每天插拔，還有電線連接插座部分也是快插，一旦插拔久了，磨損消耗變鬆接觸不確實，容易產生電阻，如果電阻要大不大的話，就很容易產生大電流與高溫，導致危險。
鄉民指出，配電箱內裝有數組無熔絲開關，每組無熔絲開關都連接到一組電力迴路，若單一迴路上有多組高功率電器同時運作，不僅容易發生跳電，高功率電器運作時產生的溫度，也會導致該迴路的電線皮容易劣化破損，導致漏電。另外，無熔絲開關在那邊熱脹冷縮久了，裡面簧片都不正常了，且容易蓄積塵蟎、灰塵、皮屑、棉絮等，本身又是具導電性易燃性物質，沒清理更新就會走火。不少網友看完後紛紛表示，「長知識了」、「用電習慣也很重要，電鍋這些就是專用插座，不要延長線」、「這篇真的是正解」。
電線更換費用怎麼算？專家教你這樣估價
至於電線更換的費用，信義居家表示，因電線管路通常走暗管藏於牆壁之中，故大多是在大幅度翻修時同步進行，一般來說，屋齡20年以上的中古屋，建議以每坪8萬元以上做整體翻修費用評估，但實際仍依裝修的需求及環境條件而定；實際翻修的價格、工期會受想要的風格、材料、坪數及施工環境影響，需要與設計師討論安排。
信義居家提醒，除明確報價、工期時間，務必簽定施工合約保障雙方權益。裝修牽涉居住安全與舒適，因此在挑選合作廠商，務必選擇有「室內裝修業登記證」的合法裝修公司，和有「室內裝修專業技術人員登記證」的人員進行施工。
