六都首季房市交易熱絡 三大因素助攻見效
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文／吳宜臻
大選過後，台灣的房市狀況如何？六都地政局一日公布3月份買賣移轉棟數，與去年同期相比，除了台中市外，皆呈現漲幅，台中房市買氣雖然比二月增加，但與去年同期相比卻是負成長。
六都2024年2月的買賣移轉棟數，與三月買賣移轉棟數相比，月增幅明顯，增幅大約落在44.5%至94.0%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，主因為2月受春節假期影響，工作日較少，導致六都房屋移轉數據偏低，但年節過後，各地買氣回升，讓六都月增幅皆有顯著上揚。但若看六都的年增幅數據，六都中只有台中市年增幅呈現負數，原因何在？徐佳馨分析，雖然2024年買氣較去年底有回升，不過2023年建商的大量餘屋已經交屋，2024年的銷售數據相比之下就顯得略為下滑。
六都首季房屋買賣增2成以上！專家曝3原因助買氣回溫
相比2023年第一季的買賣移轉棟數，2024年第一季六都皆有20%以上的漲幅，其中又以台南市年增39.2%位居第一；桃園與台北年增幅分別為35.1%與34.6%，依序排名第二名及第三名。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，第一季房市有許多正面影響，除了政府推出的「新青安」等政策刺激房市，大選過後房市前景一片明朗，加上股市站穩2萬大關的強勁表現，促使各地的買氣顯著提升。
六都2024年第一季買賣移轉棟數年增幅排名：
No.1 台南
2024年：6865件
2023年：4932件
年增減幅：39.2%
No.2 桃園
2024年：11063件
2023年：8190件
年增減幅：35.1%
No.3 台北
2024年：7641件
2023年：5677件
年增減幅：34.6%
No.4 高雄
2024年：10435件
2023年：8025件
年增減幅：30.0%
No.5 台中
2024年：12130件
2023年：9945件
年增減幅：22.0%
No.6 新北
2024年：15092件
2023年：12521件
年增減幅：20.5%
