2023/03/01

年後桃園房產發威！2月交易量增6成鄉民分析「這項吃到飽政策」是誘因

文／陳盈蓉

根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年2月價量變化顯示，七都2月交易量對上1月，與去年同期交易普遍大增，若統計前兩個月和去年同期相較，七都整體交易量年小增3.5%，價年增4.5%。

2月交易量桃園增6成最猛

端看2月單月交易量，其中桃園量增六成最猛，而1月、2月合計，七都中新竹量年增8.5%，桃園增7.6%，分別居前兩名。台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示，去年下半年受到升息壓力衝擊，和政策未定數的觀望心態，房市有降溫現象，不過隨著平均地權拍板，買方也逐漸接受升息後的財務規劃，今年初不僅看屋量和出價意願增加，買賣雙方對價格差距拉近，成交狀況逐漸回溫，2房~3房加車位的產品去化快。

2月交易量桃園增6成最猛

image source：台灣房屋趨勢中心提供

專家分析：房貸補助對今年買氣不會有刺激作用

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年初受到春節工作日的因素，交易波動較大，而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區域，自住族群轉向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。

張旭嵐指出，政府雖針對房貸族提供補貼，不過有收入和貸款金額等限制，而且限定現成房貸戶，因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光，估計案量大的區域，或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息，有利於自住族群進場。

專家分析：房貸補助對今年買氣不會有刺激作用

image source：pexels

桃園房產交易量增！網友：北北基桃1200元月票吃到飽有利桃園買氣

針對桃園交易量增加之事，許多鄉民認為在雙北房價高漲，民眾買不下去的狀態下，政府推出北北基桃生活圈1200月票之政策，有利於吸引買房族往桃園走：「北北桃首都圈月票通勤1200吃到飽，感覺也是一大利多」、「真的推1200全包，整個雙北的會北吸到桃園基隆」、「就是首都圈雙北加入桃園基隆」、「桃園就是以前的新北，再不買就是越來越買不起」、「1200月票通過桃園肯定再漲一波」、「Google map打開，北部大面積只剩桃園市了，雙北真的一地難求的情況下，政策勢必往桃園開發，趨勢會越來越明顯，北部生活圈整合會更密切」。

網友：北北基桃1200元月票有利於桃園買氣