2022/10/26

桃園天龍「中正藝文特區」房價5年漲兩成　只排第二！六都文青宅漲最兇是它

image source：台灣房屋提供

文／陳羿郿

桃園市中正藝文特區的「桃園市立圖書館總館」將於今年10月試營運，可串連藝文特區展演中心發揮展演、商業、文化與休閒等功能，大幅增進周邊民眾居住品質，附近的住宅受到民眾青睞，5年內漲幅近兩成。

中正藝文特區房價5年漲近兩成

台灣房屋集團根據實價登錄統計六都總圖書館周邊文青宅房價，顯示5年來桃園市中正藝文特區，周邊房價節節高升，漲幅達19.8%，位居六都第二名。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，主要是因為黃金地段土地供給有限，物以稀為貴，因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，也是為何新大樓房價節節走高的原因，但地段極佳同時素有桃園天龍國之稱的藝文特區一帶，不論是早期開發屋齡有22年之久的豪宅如弘新花園廣場或是15年的麗寶大衛營，或中期開發的中悅環球企業總部、御之苑、Rich58、接著中悅一品、世界中心華爾道夫、昭揚乾坤以及近五年璞園小王子、中悅儷舍等，至今較新的麗晶花園廣場都具有一定抗性，同時經得起市場考驗，因此房價才能屹立不搖。

六都文青宅漲幅冠軍台南「東橋重劃區」

另外，六都漲幅冠軍的台南市文青宅，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，生活機能佳，台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示，此商圈屬於新開發重劃區，房價基期較低，近五年才開始陸續有新大樓建案進駐，市府在此區投入眾多資源，除了新總圖，未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區，將打造為台南新都心，而台南新總圖規劃有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，實能優化與滿足當地居民生活品質。

同時，商圈尚擁有奇美醫院，醫療資源佳，區內學區完整另有多所大專院校聚集，且交通便利，距離永康及大橋火車站都不遠，另可快速銜接國道一號及北外環道路，受到南科通勤族的青睞，自住、租屋市場皆相當活絡，目前商圈近一年房價已站穩2字頭。

六都漲幅冠軍的台南市文青宅，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，生活機能佳。