2023/02/09

不用怕擾鄰！她砸3.2億「連樓下一起包」買元大一品苑　豪宅屋主「喜歡就加購」

image source：台灣房屋提供

文／陳羿郿

近日「隋棠惡鄰」事件引發網路熱議，事實上，過去也有不少名人同樣住豪宅曾遭控噪音擾鄰，可見許多人對噪音問題相當敏感。因此，有不少案例是買家一次買上下兩戶，就不怕吵到鄰居，像是北市博愛特區也出現相同個案，14樓女屋主加碼購入同棟13樓戶，據悉，買家為茂德集團總裁張高祥家族。

「元大一品苑」14樓住戶加碼3.2億買13樓戶

最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現交易，由同社區住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2098萬元無貸款方式買下，拆算車位後單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來的最高單價，該買家原本也持有14樓戶別，這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高23層，門禁低調森嚴，頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸，基於國安考量，15樓以上臨博愛路的戶別，只能設置封閉式窗戶，也就是只具採光功能但無法通風，但15樓以下的戶別則不受此限，因此新購入的13樓戶具備高樓層視野，又能開窗通風，因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

image source：Google map/Diego Chiu

豪宅屋主「喜歡就加購」

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例，包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家，原本持有13樓戶，2017年時再以約1.3億元買進3樓戶；虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶；頂新集團魏家和潤泰集團尹家，也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」，都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。