六都待售住宅排行榜出爐！桃園餘屋數量包辦三區 台中北屯第二
image source：flickr Foxy Who \(^∀^)/
文／陳盈蓉
根據內政部11月出刊的調查報告摘要，據台電低度用電資料顯示，六都新建餘屋（待售）住宅宅數變化，除了高雄市持續緩降、台南市緩增以外，其餘四個直轄市近兩季則從緩降轉為增加，其中數量最多的則由桃園市龜山區奪下。
新建餘屋數量較多的行政區 桃園市龜山區奪冠
內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅，統計顯示，雖然重劃區推案量大，但同時新建餘屋數量也多，導致區域內出現較多的新建餘屋。
前五名新建餘屋數量較多的行政區，其中桃園市就包下3區，分別是第一名龜山區（3,593戶）、第三名中壢區（2,488戶）、第四名桃園區（2,462戶），第二名則是台中市北屯區（2,580戶），第五名為新北市板橋區（2,269戶）。至於過去空置率長期偏高的淡水區，新建餘屋僅2,009戶，位居第七名，相對來說數量反而穩定。
專家：重劃區推案多 景氣反轉餘屋自然湧現
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德接受媒體採訪表示，這幾年新興的重劃區推案大增，對比早期開發區域的老舊市容，重劃區成為這幾年的房市亮點，尤其雙北市入住的門檻較高，吸引部份首購與換屋族群往新北甚至桃園的重劃區移動，也推升重劃區的房價走揚，建商看好在重劃區不斷購地推案。
不過，他也指出，一旦景氣反轉，重劃區的新房子與未來新推案也都會造成壓力，尤其近半年房市移轉量明顯縮減，買氣不如過往，推案量較大的行政區空屋賣壓也自然顯現，如第一名的桃園龜山就有A7重劃區、第二名台中北屯有十二期重劃區、第三名中壢則有青埔重劃區。
此新聞一出，鄉民紛紛表示：「青埔都有7字頭建案了」、「A7是鬼城？那機捷上塞的滿滿的人是？」、「當初喊林口鬼城，結果噴到50，現在喊A7鬼城，你看要噴到多少」、「現在A7機捷上下班人潮開始變多了」、「買重劃區一直都是不值沒關係，重點是重劃區的器量」。
image source：flickr Tzuhsun Hsu
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
縣市首長當選率分析？快來【選戰溫度計】
九合一大選熱門話題：https://2022election.dailyview.tw/
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/