image source：信義房屋

文／賴琬琳

中央疫情指揮中心宣布邊境解封、解除禁團令，除了旅遊業開始動起來，西門町閒置店面終於看到曙光了，根據信義房屋統計，徒步區至少新開10家店以上。

餐飲服飾重起爐灶　西門町詢問度大增

根據戴德梁行公布2022年上半年的報告，台北市各大主要商圈以西門町商圈店面失溫最明顯，空置率超過23％，近四分之一店面等嘸人。不過近期不一樣了，信義房屋統計西門町的徒步區與主幹道上，今年新開超過10家店，一舉擺脫前兩年不景氣的倒店潮。以徒步區的一間空置店面為例，掛起招租帆布已經4、5個月，解封訊息一傳出後，近兩周順利成交。綜合觀察最近新開的店面為餐飲業、服飾業、飾品業居多。

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分析近期開店數大增主要有三大原因，包括搶先布局解封商機、店面降租後吸引更多店家進駐與娃娃機倒店釋出更多店面有關，整體市況從去年降租也找不到租客，到現在詢問度大增，西門町正在從谷底復甦。

名店「搬回原位」 房東分租店面

也有特殊的租客並非新進商家，而是「搬回原來的位子」，像是知名的雞排店、冰品店，之前可能因為人潮與租金，搬遷至西門町內不同的店面。如今趁這波洗牌重新回到原先的位子。另外也有房東為了守住較好的租金，認為切割小店可以吸引更多租客，而有分租店面的打算。

捷運站人流變多　年底可望逐漸回溫

根據捷運站點進出人流統計，西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人，去年8月西門站平均每日出站人數為2.7萬人，西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成，逛街人潮的確明顯回溫，不過距離2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度，還有相當的回溫空間。

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