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文／陳羿郿

台北市店面冷颼颼，據實價登錄指出，上半年只有2筆交易的租金超過萬元，其中一筆是位於信義路的「橘村屋」，不過僅開業2個月就倒店，目前仍對外招租中。（延伸閱讀：信義區店面月租每坪破萬是這家！　東區老店因疫情吹響熄燈號）

另一筆則是位於中山區南京西路，鄰近捷運中山站出口處，過去曾短暫租給特賣會業者。

全台北市只有兩筆租金破萬店面

觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，且商圈包括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄，反映店面市場仍維持相對熱絡。

不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，一年僅有3筆租金實價超過萬元，到今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準。一筆是位於信義路的「橘村屋」，另一筆則是位在中山區南京西路，鄰近新光三越南西店，人流經過密集的店址，過去曾短暫租給特賣會，目前由精品內衣業者承租。

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觀光店面成「慘業」 主要商圈大量空置

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間國內各類型不動產，包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的「慘業」，較有規模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象。

曾敬德也說，「這波店面不景氣當然直接衝擊是疫情之下觀光人次減少，但國人的消費習慣改變，與大型商場的興起，也是很重要的關鍵」，未來店面是否會重返榮耀，可能有許多挑戰。

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