機捷A1站非買房熱區？價格因素考量 鄉民還推這1點關鍵
image source：桃園機場捷運
文／陳盈蓉
機捷（桃園機場捷運）於2017年正式營運，是目前經過最多重劃區的捷運路線，在雙北房價高的狀況下，機捷周圍物件成為首購族的好選擇，不少建商紛紛進駐開發，在PTT home-sale版上就有網友好奇問：「機捷大家怎麼不太推薦A1的房子？」引起熱議。
為何買房不選機捷A1？鄉民：住北車不需要機捷
原PO提到機捷A1的環境、交通都不錯，去哪都蠻快的，照理來說，買房選這裡，不是勝過機捷其他地方嗎？為何很少被人推薦？究竟這裡缺點是什麼？
對此，鄉民表示：「比較貴啊，增值潛力可能還輸」、「住A1不需要機捷」、「你有聽過有人買房買在台北火車站自住嗎？」、「那邊是拿來通勤跟上班的」、「缺點就貴啊！亞昕華威討論度真的低」、「台北車站附近也沒有住宅啊，都商辦」、「問題是都住這裡了，沒事搭機捷做啥？」、「A1有幾個人買的起？」。
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A1台北車站平均單價高 以大樓成交件數最多
機捷從A1台北車站到A21環北站，路線沿途橫跨台北市、新北市、桃園市等3個直轄市，根據東森房屋統計，去年中古電梯大樓的交易，平均交易單價最高是A1站，每坪平均68萬元。
進一步從《信義房屋》實價登錄查看台北車站近半年行情走勢，平均單價來到76.6萬/坪，共有128件成交數，其中以大樓的成交件數最多，但平均單價也來到84.2萬/坪，確實需要有點財力才能買得起該區房子。
image source：信義房屋
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這3大區買氣夯：A7體育大學、A8長庚醫院、A9林口
民眾購屋主要關注點在A7體育大學、A8長庚醫院、A9林口，其原因是A7學區密集、建案多；A8則是生活機能不錯，且是林口龜山生活圈三大站中，唯一擁有直達車捷運站點的站，往返雙北相當快；最後A9則是各方面條件都很完善，成為不少首購族的首選區。
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