2022/07/26

三百萬在手　買房該選林口預售屋／台北小公寓？網友推這區可能更保值

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文／洪偲瑀

買房投資選林口還是台北好？近來有網友上網發文提及手上有一筆約300萬的資金，因為覺得近來股市狀況不好，所以想試著投資房地產，原本看上林口預售屋，卻被友人阻止：「只有阿呆才去林口買房。」

林口買房投資比台北好？

該名網友在mobile01上發文表示，因為自己住台北市，知道台北房價很高，所以打算在林口A9站買下35坪的預售屋拿來出租，老了也可以自住，加上緊鄰學區，認為：「環境不錯，小孩可以讀雙語學校。」

但原Po朋友卻力勸：「應該改買台北大同區18坪的小房子」，理由是台北市政府想讓東西區房價平衡，接下來有北車雙子星重大建設，現在買起來「放兩年等房價漲起來再賣」，到時候再換台北大房子，說法讓原Po不禁猶豫。

問題貼出後，不少網友回應支持原Po買台北市，認為：「林口的房子保值絕對輸台北市」、「疫情前20幾萬一堆，現在隨便都要40以上」、「林口的房價已經漲過一波了，接下來漲幅有限」認為以投資角度不建議買林口。

不過，也有網友認為，台北高薪的工作機會在外移，林口有三井OUTLET二期、工一工業區等建設，就業機會多，可以支撐購屋買盤，買下來「自用投資皆宜。」

▲台北雙星

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林口預售屋疫情後起漲

根據內政部不動產資訊平台的統計，今年第一季新北市各區戶數依戶長年齡分，擁有最高35歲以下戶長占比的區域就在林口，有12.39%，年輕人在疫情下，可能受到房價、工作機會、遠距工作、交通等因素影響選擇到林口置產，另外，根據內政部不動產交易實價查詢服務網統計，民國107年1月至108年12月林口預售屋案件每坪平均單價為35.89萬元，而今年1至7月每坪平均則要價44.06萬元，疫情後呈現一波上漲現象。