從各都表現來看，台北12月移轉2,470棟，月增24.9％，年增3.8％；新北4,597棟，月增3.8％，年減21.1％；桃園4,358棟，月增11.6％，年增11.7％；台中4,651棟，月增5.9％，年減18.4％；台南2,032棟，月增6.6％，年減15.3％；高雄3,337棟，月增3.7％，年減5.9％。其中僅有桃園12月交易量年增逾一成，單月年增率六都稱冠！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，12月交易量增長主要受歲末新案加緊交屋影響，許多買家趕在年前入住，加上2024年第三季房貸排隊潮的緩解，使得年底貸款撥付與交屋登記明顯增加。不過，第四季交易量與2023年同期相比，縮減約一成，全年呈現「開高走低」格局。儘管前三季的交易熱潮撐住全年表現，但2024年第四季的量能減弱，反映房市在新青安政策帶動退潮後的降溫效應。

中信房屋研展室副理莊思敏則提到，現階段市場交易量普遍下滑，部分賣方因資金需求而讓步，議價空間增加，為買方提供了進場的良機。她建議有自住需求的買方，多看多比較，便能以合理價格找到理想房屋。

全年來看，六都買賣移轉總量達27萬棟，比2023年成長15％；其中，台中、台南與高雄受前三季熱潮帶動，雖Q4降溫，仍創縣市升格14年來新高。不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，移轉棟數包含市場交易與新成屋交屋，實際買氣可能遠不如數據亮眼，預計2025年房市將延續自用需求為主的基調，在資金緊縮和政策壓力下，市場表現空間有限。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則表示，若2025年房市沒有重大政策干預，預計可平穩度過第一季。但若房市出現價格與交易量的激烈波動，央行可能再度出手干預，進一步增加市場壓力。