買房新手注意！火險是什麼？一定要保嗎？簡單科普一次看懂
image source: 示意圖／ChatGPT
文／戴婧雯
你知道什麼是火險嗎？許多人在向銀行貸款買房時，常被要求投保火險，這對買房新手來說可能會感到困惑。一位網友分享自己的經驗，表示在貸款對保時被銀行專員要求簽署投保火險，原PO當下表示自己並沒有購買的意願，專員卻回應：「大家都是這樣，一年也沒多少錢」，讓他摸不著頭腦，於是在臉書社團發文請教，意外引發熱烈討論。
火險真的需要買嗎？許多網友表示，政府並沒有強制規定所有人必須投保火險，但如果是貸款購屋，銀行通常會要求購買，目的是保障房屋安全，避免因火災損毀導致貸款人無法償還的情況。一些網友建議，如果不想被要求投保火險，最直接的方式是全款購屋：「只要有貸款，保火險是一定要的」、「一年才1千多，你拒簽，你確定銀行會貸給你嗎」、「如果心裡不舒服，房屋就直接全款不要貸款，銀行就不會一直要你簽保險了」、「這應該是要的吧，銀行為您的債權人，總是需要一份保障」。
貸款買房必保 原來火險不只保火災
那火險到底是什麼呢？火險全名為「住宅火災及地震基本保險」，是一種不動產保險，用於保障因火災、地震等災害造成的房屋損失。自921大地震後，政府積極推動住宅地震基本保險，並於2002年起規定，投保住宅火災保險時，自動包含地震保障。根據中華民國產物保險商業同業公會分享，住宅火險的保障範圍不僅包括火災，還涵蓋第三人責任、玻璃損壞，以及颱風、洪水災害補償等。
中信房屋提醒，雖然火險看似一筆額外開支，但從長遠來看卻能為家庭提供重要的保障。一旦發生意外，有了火險的理賠，可以大大減輕經濟壓力。需要注意的是，各家保險公司的承保範圍和理賠條件可能略有不同，投保前應仔細比較，選擇最適合自己的方案。除了火險，《房產溫度計》也為買房新手整理了隱藏賦稅清單，其中包含契稅、印花稅、代書費、房屋稅和地價稅等，帶你提前認識，買房才不會手忙腳亂。（延伸閱讀：買房不能只看總價！小白必知的隱藏賦稅清單 避免荷包大失血）
