年輕人多不買房等繼承?房仲揭4疑慮:看人臉色
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文/陳羿郿
房市近幾年吹起「等房風」繼承趨勢,根據內政部2023年前三季全台繼承轉移統計數量,以58,584棟創下統計以來同期新高,甚至比2019年以前全年的繼承轉移棟數來得高。針對此現象,房仲粉專「Lin's竹北房產筆記」提出4個疑慮,想當「等房族」前需深思熟慮。
年輕人躺平等「繼承」房藏4大隱患
「要不吃不喝10幾年才能買房」或是「買了房就要40年都有穩定收入、不能失業,否則房子等著被法拍」等,這些聳動言論讓不少年輕人打退買房的念頭,認為倒不如躺平、即時行樂當個月光族。但這樣的想法,真的沒問題嗎?
「Lin's竹北房產筆記」發文人林品揚表示,一旦萌生想當等房族的念頭,最好先問自己以下4個問題:
一、首先要確定爸媽只有生一個孩子,如果還有其他兄弟姐妹,他們也會繼承房子,當房子屬於多人持有,情況就會變得比較複雜,例如自己想繼續居住,但其他弟兄姐妹想賣掉變現金,這些都要納入考量。
二、就算家裡只有一個孩子,沒有其他兄弟姐妹分家產,也要評估舊家與工作地點和生活圈的距離,以及思考另一半是否嫌棄老舊不願居住等問題。
三、如果把「繼承房產」成為人生唯一目標,而選擇躺平,連帶影響其他成就與發揮。
四、必須考量要花多久時間等待繼承,還得承受父母的臉色,避免他們不留房子給自己。
林品揚認為,「擁有一間自己的房子,最終目的都是在拿回自己居住的掌控權。不用看房東臉色、不用看原生家庭的臉色,可以真真正正有自己的空間。」
贈與、買賣、繼承課稅制度大不同
另外,房屋「繼承」數量逐年遞增,漸成長輩房產移轉的主流。不過贈與、買賣、繼承這3種不動產移轉方式,課稅制度大不相同,父母房產想給子女,若用錯方式,這之間恐繳高額稅金。(延伸閱讀:父母想留房產給子女 贈與、買賣、繼承選錯差很多!)