年輕人多不買房等繼承？房仲揭4疑慮：看人臉色
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文／陳羿郿
房市近幾年吹起「等房風」繼承趨勢，根據內政部2023年前三季全台繼承轉移統計數量，以58,584棟創下統計以來同期新高，甚至比2019年以前全年的繼承轉移棟數來得高。針對此現象，房仲粉專「Lin's竹北房產筆記」提出4個疑慮，想當「等房族」前需深思熟慮。
年輕人躺平等「繼承」房藏4大隱患
「要不吃不喝10幾年才能買房」或是「買了房就要40年都有穩定收入、不能失業，否則房子等著被法拍」等，這些聳動言論讓不少年輕人打退買房的念頭，認為倒不如躺平、即時行樂當個月光族。但這樣的想法，真的沒問題嗎？
「Lin's竹北房產筆記」發文人林品揚表示，一旦萌生想當等房族的念頭，最好先問自己以下4個問題：
一、首先要確定爸媽只有生一個孩子，如果還有其他兄弟姐妹，他們也會繼承房子，當房子屬於多人持有，情況就會變得比較複雜，例如自己想繼續居住，但其他弟兄姐妹想賣掉變現金，這些都要納入考量。
二、就算家裡只有一個孩子，沒有其他兄弟姐妹分家產，也要評估舊家與工作地點和生活圈的距離，以及思考另一半是否嫌棄老舊不願居住等問題。
三、如果把「繼承房產」成為人生唯一目標，而選擇躺平，連帶影響其他成就與發揮。
四、必須考量要花多久時間等待繼承，還得承受父母的臉色，避免他們不留房子給自己。
林品揚認為，「擁有一間自己的房子，最終目的都是在拿回自己居住的掌控權。不用看房東臉色、不用看原生家庭的臉色，可以真真正正有自己的空間。」
贈與、買賣、繼承課稅制度大不同
另外，房屋「繼承」數量逐年遞增，漸成長輩房產移轉的主流。不過贈與、買賣、繼承這3種不動產移轉方式，課稅制度大不相同，父母房產想給子女，若用錯方式，這之間恐繳高額稅金。（延伸閱讀：父母想留房產給子女 贈與、買賣、繼承選錯差很多！）
