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文／戴婧雯

行政院主計處6日公布5月消費者物價指數（CPI）年增幅2.24％，在連續2個月下滑後，再度衝破2％的通膨警戒線。其中，房租類消費者物價指數上漲2.6％，創下28年來最高紀錄，引起租屋族關注。主計總處綜合統計處專委曹志弘整理出，房租漲勢無法收斂的三大因素，直言「短期看來這三項因素尚未消失」。

房租、外食費漲勢猛烈　租屋族有感！

曹志弘指出，房租類漲勢從2022年7月就開始突破2％，期間僅有2023年6月及7月以1.98％、1.99％略低於2％，至今依然保持上升氣勢未見收斂。

曹志弘整理三大原因，首先是近年物價漲幅較大，房東生活成本增加進而帶動調漲租金；其次是住宅維修成本居高，兩年來漲幅近一成；第三是升息、房價上漲，房屋持有成本增加。曹志弘提醒，短期內這三項因素不會消失，且房租價格本來就會有僵固性，漲幅收斂速度較慢。除房租類消費者物價指數上漲2.6％，5月居住大類下的電費、住宅維修費也分別上漲4.48％及2.63％。

曹志弘也進一步說明5月整體消費者物價指數狀況，商品類若排除備受氣候影響的蔬果類，價格都相對平穩，漲幅約在1％左右；而服務類則因為外食、房租還在持續上漲，大部分民眾都較有感。不過，整體物價漲勢並無擴大跡象，通膨壓力沒有增加，也尚未看見輸入性通膨跡象。