新青安擄獲首購族 傳民營銀行推超強房貸對決
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文／陳彥羽
2023年8月實施的新青安政策，受到首購族青睞，推升房市買氣，也間接導致了房價上升。根據信義房價指數顯示，台灣地區在2023年第四季與前一期相比增加了2.42%，與去年同期相比增加了8.01%。房價漲幅驚人，更打破了各界對於房市軟著陸的預測。
新青安造成房屋搶購潮？網：這波真的恐怖
政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案（新青安），與舊版本的青安貸款相比，貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變，新版本貸款額度達1,000萬元，最長可貸款40年，並搭配有5年寬限期，利率補貼1.5碼。申請資格上只要年滿18歲，購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅，就可以向八大公股行庫申辦。
日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示，最近市場真的很瘋狂，不優的物件也是能賣出，預售屋就不用講了，不靠團購主接洽買房，一般人很難預約到。這波搶房有2021年那時候的氣氛，比誰敢衝，新青安帶動的買氣很可怕，而且因為40年房貸和5年寬限期，不管自己還款能力先買來投資的不少，這波真的太可怕了。
不少鄉民也回覆到，「這波中古屋，也是直接拉高賣」、「這波真的恐怖，我家附近有個萬年賣不出去的物件，最近也售出了」、「新青安這招真的再度全面炒爆房價」、「政府大力助攻推升房價，沒上車的人已經涼了」。
強碰新青安？民營銀行傳祭出更優惠方案
新青安發酵，信義房屋統計，每三戶房貸就有一戶使用新青安。不讓八大公股銀行專美於前，傳出有民營銀行計劃比照新青安，推出最長40年貸款年限，最高貸款成數達9成的方案，想要搶攻首購族商機。
消息一出後，許多網友紛紛表示，「來了來了，民營比照官股40年，然後貸款成數更高」、「人道走廊！好羨慕！」、「就說民間銀行一定會跟進搶市，沒想到一年之內菜就端出來了」、「太舒服了吧，人道走廊，感謝銀行開門，首購有能力再不跟，過幾個月絕對後悔」。有專家提醒，房貸年期不一定越長越好，得搭配個人需求，和比對貸款條件細節，貨比三家才能不吃虧。
