鬼城？軌城？北部重劃區排名熱議
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文／陳彥羽
重劃區因為相關交通規劃、房價增值空間大等特性，近年來成為不少購屋族的考慮區域之一。日前網友在社群論壇發文有意買房，但留意到各地重劃區漲幅很大，從疫情前到總統大選後，已經錯過新北一哥如央北、江翠北、副都心等重劃區，想和大家相論相關的增值空間與排名，貼文吸引不少網友留言回應。
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北部重劃區該怎麼選？網：往一片草的地方去
po文網友認為，即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了，另外想請教其他新北重劃區，是否還有機會跟上未來行情。第一為塭仔圳，大片鐵皮拆除，政府介入重劃；第二是中和左岸，一片遠雄的，聽說以前很便宜；第三則為三重右岸，雙捷運站加持利多；第四為新莊頭前，副都心外溢，也有雙捷運站優勢；第五選項為土城暫緩，優勢在板南線不轉車到台北市；最後則為五股洲子洋，便宜區域有國道優勢。
網友們熱烈回覆，「這幾個地方基期都不太一樣，有些已經漲爆了」、「塭仔圳未來還有其他大建商進駐如國泰、潤泰開案可能還會見7字頭」、「五股真的不要，塞車塞到懷疑人生」、「重劃區乾淨整齊爽住就好各自選擇，長期都是賺」、「毫無疑問，現在絕對是往一片草的地方去，才有上漲空間」。
鄉民分析重劃區捷運怎麼挑 這條有望撼動藍線地位
針對重劃區的選擇，其他鄉民就給出相關分析，他提到捷運首選台北捷運公司路線，新北捷運次選，桃園捷運不予置評，台北捷運如果以有進入新北的，依序為藍線、橘線、紅線，但是橘線的新莊中和線，有機捷交匯，環狀線加上中永和轉運量，有機會挑戰藍線地位，橘線還有幾個大型造鎮重劃都更，上高速公路方便，可拉近差距但很難撼動。
對此，網友們表示，「先嗇宮站都廳那之後不敢想像交通多可怕，現在新蘆線上下班時間就很恐怖了」、「橘線新莊三重段班距不到藍線一半以後絕對擠爆」、「新莊不用等塭仔圳，只要聯邦下定決心開發，通勤人口會直接爆炸」。
重劃區初期被指「鬼城」 專家點出「時間」
馨傳不動產智庫執行長何世昌於臉書粉專發文討論，不少人嫌舊市區雜亂、老舊，喜歡街廓整齊劃一的重劃區。每個重劃區在初生階段，往往被罵得要死。從信義計畫區、三峽北大、新莊副都心，再到中壢青埔、台中七期、高雄橋頭，「鬼城」、「空城」的批評如影隨形。事實證明，重劃區發展需要時間，批評與不屑會過去，但繁華榮景終究會來到。
何世昌點出，只要有耐心，到重劃區買房只有一個信條，那就是用青春換取房價增值空間。可惜的是，重劃區一開始什麼都沒有的時候最便宜，這時候卻買得起卻看不起；重劃區什麼都有的時候房價變貴，此時看得起卻已經買不起。不管哪個世代，都有便宜的重劃區出現，與其淹沒在薪資跟不上房價的抱怨之中，不如把握進場的機會，或許會讓自己好過些。不少網友看完後，紛紛表示「早知道我唸大直國中的時候，就應該把土地買下來」、「人都是這樣，追高殺低」。
