房市下波大盤整何時到來？網議「沒有要回頭的意思」 鄉民：漲50%修正5%
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文／陳彥羽
國泰建設發布2023年第4季國泰房地產指數報告，當中提及，相較上一季與去年同季皆為「價穩量增」。本季開價、議價率及成交價皆維持穩定；自住需求仍是2024年房市撐盤主力，延續2023年走勢，2024年房市預期走向價量盤整態勢。日前就有網友於社群論壇上發起討論，究竟下一次房地產大盤整是何時？吸引不少網友前來回應。
房市將迎下一波大盤整？網友：看2027、2028有沒有機會
發文者說明，前幾次的大盤整大概是2003年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。2008年經過融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；精華區影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。2011年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣賣價，嚇到不少投資客跟短期買賣者，有一波明顯跌幅。
發文者指出，再來就是大家知道的故事了，一路高歌猛進至今，期間經歷了全球性的新冠疫情、對岸圍台軍演、美國總統政黨輪替等等 但都沒有一絲要回頭的意思。這波多頭走了近13年，不知道是否是最長的多頭。大家覺得何時會迎來下一波大盤整？或是不會？
針對貼文的內容，網友們則表示，「QE之後就是一直漲,這次升息也沒有打QE」、「2027、2028看有沒有機會吧，不過跟現在比，大概是先漲50%，修正5%」、「看地區，北部高價區漲不上去了，南部基期低可能會噴噴」、「2015大陸股災就跌過一小波，漲到現在」。
網路房市展望看法兩極？網點關鍵：很多人是2017年後進場
有網友補充，2017後進場的沒遇過系統性風險，你叫他小心，他也只會拿命跟你互噴。尤其自己提到的，都是門檻相對高的雙北，光是一個新莊宏普AMAX的故事就講不完了，還有南港經貿、內湖五期當年短線開槓桿開過頭也是被血洗，跟那些夢中只會漲不會跌的其他區域有很大的認知落差。
許多鄉民也紛紛留言回應，「抓到重點了，很多人是2017年後進場，所討論很常不在同一個頻率，一個說避險、一個說賺錢本來就不衝突」、「現在越來越難跌了，因為投資長期多頭這種快變成常識」、「近期股市是要居高思危了，但會不會連動到房市，這就不清楚」。
