文／李柔伊

疫情過後，大家紛紛外出遊玩和用餐，尤其台北市的中正紀念堂和松山文創園區成為熱門打卡地。Google今年公布的「全球十大熱搜文化景點排行榜」中，這兩個地方更與世界知名景點一同榜上有名。觀光客的增加明顯帶動了台灣熱門景點周邊店面的生意。

image source：Google台灣官方部落格

根據實價資料顯示，中正紀念堂周邊店面的租金和面積都明顯增長，今年承租面積增加83%，平均單坪租金年增7%。相較之下，松山文創園區周邊店面的租金雖然下降了30%，但面積也有30%的提升。大家房屋企劃研究室總監分析指出，觀光和消費的增加使得商家更願意進駐商圈和承租大面積店面，中正紀念堂周邊的租金相對較低，還有提升的空間，而松山文創園區則受到大巨蛋的影響，導致先前的低價租賃，使得今年的平均租金下降。

隨著疫情緩解，人潮增加，店面承租面積也相應增大。中正紀念堂周邊店面的平均租金每坪約2,789元，比去年增加了7%，而平均承租面積則由去年的19.6坪擴增至今年的35.9坪，增加了83%。因為面積的擴張，平均每月總租金也從不到5萬元增加至9萬5千多元，總租金增長了93%。相對地，松山文創園區今年的平均租金每坪3,041元，年減30%，雖然面積增加了30%，但因為低租的租賃較多，導致總租金小幅下滑7%，今年平均總月租為11萬7千多元。總體而言，中正紀念堂周邊店面的表現優於松山文創園區。

住商不動產南門加盟店的店東李鑫毅指出，中正紀念堂周邊有眾多公家機關和學校，主要客群是上班族和居民，知名餐廳和店家吸引了眾多人潮，尤其是國際觀光客。雖然觀光客不是主要客群，但由於疫情減緩，國際觀光客的增加強化了店家的經營信心，使得他們更願意支付較高的總租金來承租中、大面積的店面。

郎美囡進一步指出，先前疫情影響下，人們減少外出，導致實體店面的租金下降，而外送服務和電商則成為亮點。但隨著疫情解封，不僅國內出現報復性消費，來台觀光客也明顯增加，這提振了實體店面的經營信心，使店家更願意支付更高的租金。總的來看，市場回暖使得店面生意逐漸回春。

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