2023/06/17

松江「都更孤樓」拖20多年才答應！兩大建商理會嗎？

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文／陳羿郿

台北市松江路上的力麒建設、國泰人壽兩大商辦新案的正中間，留有一棟兩層透天厝，歷經25年都更整合洽談，最後未果。力麒建設董事長郭淑珍透露，近期地主妹妹還有來信，不過該案已經開工，不可能再多做整合。

松江「都更孤樓」答應納入改建　力麒建設：不可能

力麒建設松江路總部大樓，去年6月動工，將興建地上21層、地下五樓的頂級辦公大樓；另一棟則是17層的國泰人壽商辦大樓，現結構已大致完成。兩棟新建大樓之間的透天厝都更整合超過20年，地主仍不點頭，力麒建設考量開發效益之下，只能將土地拆成兩筆基地規劃。

力麒建設董事長郭淑珍透露，近期有接到該透天地主妹妹來信，希望能參與改建，不過該案已開工、正進行地下室工程施作，「不可能再多做整合」。

該棟透天厝目前開價約1.6億元求售，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中曾表示，先前建商欲整合三面臨路的大面積基地時，土地的平均取得單價約700萬元~800萬元，但如今該透天的條件已無法與當時相比，因此，加碼也難以比照辦理，以現今的開價來看，該物件大約有2~3成的議價空間。

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網友諷：至少可以賣個1億飛了

消息一出，引發網友討論，「發現賣不掉後悔了吧」、「說真的，地主條件合理就該更了，在那邊拿翹」、「地主當黑臉，地主妹妹當白臉代出面，但建商蓋下去了」、「黃金變大便了，慘」、「笑死人，都蓋了才在反悔」、「可憐，本來至少可以賣個1億，到手的樂透飛了喔」、「重點是整理裝修時還得被周圍所有人用放大鏡盯著看，任何一點佔用、外推或其他不合法，馬上就有人來拆了，說不定比之前更難利用」。