2023/03/09

不婚不生女性當自強！以買房為人生目標女性近10年購屋佔比增加

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文／陳盈蓉

女力時代來臨！住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數縮小，但貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。

女性近10年購屋佔比增加

聯徵中心資料顯示，女性購屋貸款占比48.07%，雖未過半，但近10年來略有成長，平均核貸成數72.36%，與10年前相比成長4.31%，鑑估成數也增加2.39%，達到98.11%，平均貸款利率下降0.33%。

不過，去年央行連續四季升息，女性平均貸款利率1.73%，跟10年前利率相比，仍在相對低點，以貸款條件而言，比10年前理想許多，但購買面積減少2.43坪，相當於少買了一個小房間。

女性10年購屋佔比增加

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專家分析：男女漸平等，爸媽願金援

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，除了部分夫妻購屋會選擇以妻為所有權人，基於少子化的影響，財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會後，會提供頭期款讓孩子買房，漸漸地讓女性成為一大主力。

至於購買面積下降，一部分是房價高漲，影響買方購買力，總預算考量只能選擇較小的坪數，另一方面，有越來越多的不婚族及頂客族，因此，購買小坪數的比例也逐漸增加。

另外，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素之外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。

郎美囡進一步表示，社會觀念改變，女性受高等教育的比例大增，促進女性薪資水平上升，女性經濟獨立性越來越高，而且結婚率走低，許多女性出社會後以買房為人生目標，因此，近年女性購屋力不容小覷。

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網友認同：我房子幾乎都是阿姨來看

對於這項調查統計，網友表示以傳統家庭來說，普遍長輩房子傳男不傳女，因此，女性會想努力靠自己買房：「台女只能自立自強啊」、「女孩兒普遍長輩不會給房子吧，當然只好自己賺」、「因為你女生沒有結婚，爸媽基本上房子也是會給弟弟哥哥」、「我媽都說以後房子要留給我老弟，我只有嫁妝而已」。

另外，也有網友提到身旁確實有不少女性已買房：「身邊真的不少8年級女生已經自己買房的」、「我身邊出社會3年～4年的女同學也都開始看房、買房了，有能力當然是趁早買自己的房子好，房子再小終究是自己的，增加資產和安全感以外，未來結婚也比較有底氣」、「真的耶！我家族兩位單身妹妹都陸續買房，今年交屋」、「身邊很多女同事都在理財啊！會買房也正常」、「我房子幾乎都是阿姨來看」。

網友認同：我房子幾乎都是阿姨來看