2023/02/10

全台房價就是「夭壽貴」！他問買房貸款下去壓力大嗎？過來人：銀行壓力比你大

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文／陳盈蓉

央行去（2022）年累計4次升息共0.625個百分點，青年安心成家房貸（青安房貸）及公教築巢優利貸款直逼2％，讓許多背房貸的民眾大喊吃不消，在PTT home-sale版上有一名網友提到，全台從南到北房價就三個字「靠北貴」，就算頭期款拿出來了，都還要貸款不小數目，對此，他相當好奇，究竟大家都貸款多少？目前利率這麼高，會有壓力嗎？引起熱議。

扛房貸會有壓力嗎？鄉民：銀行壓力比你大

發文留言熱烈，鄉民表示：「貸款就是抓壓力不要太大為基準」、「每年都有人後悔，低估自己的抗壓能力」、「不用有壓力啊，銀行自然會跟你說你行不行」、「不用擔心，銀行壓力比你大」、「銀行敢放貸給你都是評估過的，正常人都繳得起」、「人沒有壓力不知道自己的潛力啊」、「我有富爸爸，每天都好爽」、「升息後差異有感，但要說壓力還是頭期的比較大」、「只有不爭氣，沒有不景氣！請檢討自己為什麼不努力賺錢」、「這銀行早就拿捏得死死的，不會有壓力的」、「銀行壓力比較大吧」、「買便宜的不就好了」。

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專家認：2023年房市表現很難樂觀

針對央行升息，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，去（2022）年接連累計4次升息，溫水煮青蛙已經讓有貸款的民眾大喊吃不消，雖然房貸利率仍在歷史低點，但調升政策利率背後牽動包含土建融、以房養老，壽險業投資不動產標準等，不動產結構產生質變，面對2023年景氣不佳，投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。

專家認：2023年房市表現很難樂觀