2023/03/06

買這樓層房「住到要看心理醫生」？房產達人揭密5大缺點

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文／陳羿郿

買房除了注意屋齡、生活機能等，樓層也是許多購屋族會特別在意的問題之一。就有網友在PTT討論，很常見到大樓的二樓物件被拿來交易，「二樓真的有這麼爛嗎」？

原PO指出，有棟新大樓附設平面車位、一樓沒有店面，但他注意到，很多新物件被持有1、2年後屋主便出售，尤其是二樓物件，原PO不禁好奇「是因為投資客看中二樓便宜、好轉手賺錢嗎」？

二樓為何頻繁轉賣？網友揭樓層問題

該問題一出，許多網友分享二樓的優劣。「不怕停電是一個優勢，但噴屎真的是大問題，你自住遇到應該會搞到要看心理醫生」、「二樓超爛，馬桶、排水孔塞過一次就絕對不會買，二樓真的超雷...」、「二樓就噴屎、噴櫥餘問題，代銷都說管線直通地下室轉彎，問題是堵住還是從二樓噴出啊，除非預算有限，不然至少買三樓以上」、「倒霉的話，二樓還會有掉落物喔」、「真的爛，以前租屋的二樓天天在抱怨馬桶塞住」。

但也有網友指出，「不是爛，是入手很便宜，想要撈一筆套現，整棟平均成交每坪30萬，2F入手可能在24萬，廣告戶甚至在23萬」、「二樓火災相對安心，抱著被子陽台直接往下也不會太糟，地震就看命運」、「不要在車道上方就好，新大樓也不會二樓爆管，沒這麼慘電梯等不到，直接走下樓超快」、「2樓優點就是全棟最便宜」、「我本身住二樓除了水管問題但大樓定期通管，小孩跑跳不會影響樓下沒什麼壓力」。