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文／陳羿郿

民眾購屋壓力有多大？數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料顯示，台灣以20.1倍排名第16名，相當於不吃不喝、沒有任何花費的情況之下，得花要20年才買得起房，由此可知在台灣買房是相當大的負擔。

2023年房價所得比揭曉 台灣排名全球第16名

根據Numbeo 2023年統計107個國家中，最高20名中有14個國家在亞洲，第1、2名分別為亞洲的敘利亞和非洲的迦納，房貸所得比高達86.7、78.6倍，也就是所得收入的8成都用來負擔房價。其中，台灣排名第16名，房價所得比20.1倍，低於香港、中國及南韓。

image source：網路溫度計製圖（資料來源：Numbeo）

房價所得比懸殊! 台灣薪資成長幅度保守

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，亞洲華人重視房地產，向來有買房、存房的觀念，因此比起西方國家更願意墊腳買房，導致香港、中國和台灣等華人國家的房價所得比都名列前茅。張旭嵐進一步說明：「台灣房價所得比20.1倍，等於一個家庭要不吃不喝約20年，才能買得起一間房，也因此目前台灣平均房貸年期多在20~30年間。」

台灣房價所得比20.1，除了呈現出高房價之外，還有另外一個原因就是「所得相對偏低」，台灣薪資成長幅度相對於其他國家來得保守，加薪速度跟不上房價漲勢，因此顯得購屋更加吃力，甚至部分父母有房的二代子女，乾脆靠繼承還比較有機會圓夢。

除了仰賴政府推出房貸補貼、青年優惠貸款、青年購屋積金等優惠政策減輕房貸壓力，若能均衡區域產業發展，並提供足夠的平價住宅，可長租的社會住宅，才能降低稍微降低長期城鄉差距，住宅供需失衡的問題。

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