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文／陳羿郿

行政院於2月16日通過房貸補貼方案，符合相關條件的民眾，可領取3萬元補助。不過，有民眾無奈表示，近日才將房貸還清而且完成註銷，就看到房貸補貼通過的消息，導致喪失領取機會。

剛繳完台中房貸補貼方案就通過！ 網友嘆：強烈被剝奪感　

一名網友在PTT論壇提到，自己因為工作關係要換房，在台北買了房子，目前已快交屋，但顧慮到第二間房房貸利率較高的緣故，於是先向父母借錢，將台中房子貸款還清，打算搬了家再賣掉台中房。未料，他才剛去區公所註銷完，就馬上聽聞房貸補助草案拍板通過的消息，讓原PO超無奈，「台中房貸完全符合資格，結果還清了才看到消息，本來覺得自己符合補助資格已經很卑微了，結果還沒得領，有著強烈的被剝奪感」。

該篇貼文一出，釣出不少有類似情況的網友紛紛留言抱怨，「990萬內的全部繳完了」、「領不到+1」、「一堆買1,600萬的不能補」、「房貸利息增加超有感，還限制一堆」、「我每間房屋的貸款都超標，領不到」、「領不到啊，年收超過了」。

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誰領得到房貸補貼？ 專家：北市單價60萬以下20坪老屋有機會

至於究竟誰領得到房貸補貼？根據「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，只要符合「僅有一筆自用住宅貸款、家戶所得合計120萬元以下、原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬元以下者」等相關條件的房貸族，可在核定後獲得3萬元補貼。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，依據政府總金額規畫，台北市比較有機會的物件，大約是單價每坪60萬元以下，坪數約20坪左右的住宅，並且以屋齡20年以上的中古大樓華廈或老公寓機會較大，若以區域來看，文山區、萬華區及北投區是台北市較低價的區域。

相較之下，其他縣市核貸金額700萬元（總價約1,000萬元）的天花板限制，反應在不同縣市能買的坪數就有差異，例如新北市均價約4字頭，總價1,000萬元約可購25坪住宅，如五股、泰山、林口等區域房價約在3~4字頭，而台中市、新竹市均價約3字頭，在台中市北屯區可購30坪左右住宅，若希望坪數更大，可往價格稍低的烏日、太平、大雅等區域，至於桃園、高雄、台南均價約2字頭，高雄及台南還有許多區域均價在25萬以下，能符合總價限制的選擇更多，整體而言，北部地區較難符合政府所開出來的條件。

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