image source：台北市文化局網站

文／賴琬琳

十天年假就快到了，台北市有你最愛逛的商圈嗎？有不少網友在PTT常討論「中山站」周邊商圈，表示人潮比其他商圈多很多，年輕人也不少，「東區是不是被中山站打掛？」還有民眾問「中山站是不是變漂亮了」，引起大家討論。實價登錄顯示，2022年台北市店面單坪超過萬元的，其中之一就是中山商圈的一間小店面，顯見中山商圈的人潮與錢潮確實略勝其他區域。

▲捷運中山站街區_心中山線形公園

image source：台北旅遊網

年輕人商圈！ 網友感受深

民眾提到，中山站上面的線型公園改善了很多，無論一年四季都有許多妹子，「最近中山站內是不是也變漂亮了！？從賣票機到入站口的柱體/整體配色/燈光，是不是更精緻了」？網友相當有感，表示簡直「正妹站」、「巷子很精緻 希望不要受到房東荼毒」、「雙連那邊也變整齊了」、「很多復古風格店家也越來越多」。

小店面單價破萬　北市店面王在中山區

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山商圈是近年北市崛起的文青商圈，優勢包括巷內有許多小型店家可逛，包括外來服飾、飾品、甜點等，商圈內的公園有時還會有市集，另外還有新光三越等百貨公司，地下書街等，商圈內的單品消費具有吸引力，相當受到年輕族群的喜愛，也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。

image source：信義房屋企研室

根據實價登錄顯示，台北市2022年有3筆單坪萬元實價紀錄，包括中山商圈的一處小店面，2022年1月揭露租金12.5萬元，換算單坪租金為1萬5623元，其次則是東區商圈6月月租39.9萬元，每坪1萬1200元，信義市府商圈月租25萬元，每坪1萬704元。

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