2022/12/22

老字號鐵板燒歇業　店面新租金成台北市最高！每月43.5萬擠下東區診所

image source：台灣房屋提供

文／陳盈蓉

近幾年受到疫情影響，加上電商網購、外送平台的崛起，台灣北部高總價店面交易量持續減少，不少名店紛紛歇業，其中在台北市大安區信義路四段老字號鐵板燒餐廳，於今年11月決定歇業後，據實價登錄揭露，新租客以每月43.5萬元租下坪數113.65坪的店面，擠下東區診所，站上今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易。

該店面有三大優點　新租客也是餐飲業

台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，該店面坪數大，店面寬闊，廣告效益佳，信義路四段店面在疫情前的全盛時期，租金單坪至少5000元，不過近年疫情餐飲業來客受影響，前租客鐵板燒餐廳經營三十多年，最終決定今年11月歇業，目前該路段店租行情約在單坪4000元左右，所以新租客應該是趁著低點卡位正馬路店面，迎接疫後的消費人潮。

而觀察今年台北市一樓店租排名，第二名是信義區忠孝東路四段一樓店面，8月以43萬元出租，由診所承租；第三名是位在內湖科學園區的洲子街店面，由知名咖啡廳業者，以每月42.05萬元承租；第四是忠孝東路正東區店面，為有餐飲背景的零售業39.9萬元承租；中山區敬業二路店面，藝廊承租的月租金為36.8萬元。

該店面有三大優點　新租客也是餐飲業

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前店面租賃市場尚未完全恢復過往租金水準，因此單坪租金破萬的租賃交易並不多，月租總額前五名中僅一筆，所以能創高總價的店面多半都是大坪數店面。且前五名中有三個產業都和餐飲或零售相關，一筆為診所，一筆為藝廊，顯示蟄伏兩年之後，餐飲業蓄勢待發，而醫療診所經營較不受疫情影響，藝廊則屬高單價消費，都屬於承租能力高的產業，因此能卡位優質地段大店面。