2022/08/23

自住買房該怎麼挑？「地點」vs「格局」如何取捨　專家這樣建議

image source：flickr Jens Rost

文／陳盈蓉

下定決心要買房，考量因素眾多，其中不少民眾都會面臨物件究竟要挑地段好的還是選格局佳的問題，在PTT home-sale版就有網友發文問：「自住要選地點還是選格局」，引起眾網友從不同角度分析給予建議。

自住買房要挑地點or選格局？

原PO提到他最近在看房子，有兩間預售屋正在猶豫不決中，第一間格局是2房2衛，機械車位，室內約14坪，地段在市區，開車上班只需2分鐘；第二間一樣是2房2衛，不過室內約18坪，且是平面車位，但是地點較偏遠，位於新重劃區內，開車上班大該要花15分鐘~20分鐘，他表示兩間價格相同的狀態下，是該為了地點選較差格局好，還是要為了住得舒服選爛地點？

選擇地點佳格局差的網友表示：「一個人住我選一，14p略小，地點好方便有未來，兩人就難了」、「都不大，那就選地點好一點的」、「地點永遠排第一」、「當然是地點，只要無法自力花錢改變的條件都更重要」、「大小實在沒差多少，地點好比較實在」。

至於持反向意見的鄉民：「選2，機械車位麻煩」、「自住還是選舒服點的吧」、「選2，上下班喜歡隔多一點時間緩衝再到家」、「選2，平面車位跟多4坪，爽度就有差了」、「選2，15分車程還可以，進出路大又是平面車位，爽度upup」。

也有網友從投資角度分析：「買1先住，若以後住不慣再賣或租人，畢竟地點好，彈性也大」、「如果5年內要換房就選1當投資，純自住當然是選2，空間大+ 平車不會後悔的」、「求穩1，賭未來2」、「有野心幾年後想換房選1」、「選2，一以後脫手也覺得難賣，兩衛都不開窗+暗廳+小+機械車位」。

自住買房要挑地點or選格局？