近日，一名網友在臉書社團中分享了自己的觀察，指出公司內一名剛畢業入職的菜鳥，月薪僅3萬多元，卻在父母支援和信貸的幫助下繳出頭期款，購買了一間價值約1,280萬元的房子。而在短短一個月內，同部門內又有5名新鮮人效仿，瞄準千萬元以上的房產，以相似方式進行購買。雖然新青安提供長達五年的寬限期，讓年輕人可以在這段期間僅需支付利息，但原PO仍不禁擔心：「五年寬限期過後，他們真的有能力償還高額房貸嗎？」

貼文引起了熱烈討論，許多網友認為現階段購房是聰明的投資選擇，支持這些年輕人的買房決定：「5年後還不起，大不了賣了，至少沒有賠」、「五年後繳不出來，還可以賣掉賺價差」、「現在沒買的五年後都後悔」、「五年後的房價可能比他這五年賺的還要多」。不少網友也調侃屆時父母們會出手幫忙，勸原PO不用太擔心：「爸媽才是重點啊」、「有爸媽的加持什麼都敢買」、「家裡有礦不用擔心」。然而，也有理性聲音提醒未來房貸壓力不容忽視，建議謹慎評估財務狀況後再行動。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，年輕人購房前最應該考量的是未來能否穩定償還貸款，即使在寬限期內僅需支付利息，但五年後寬限期結束，每月還款金額將大幅增加。例如，以目前新青安1.775%的利率計算，若貸款1,000萬元，寬限期後每月還款金額將高達3萬元，對於月薪僅3至4萬元的職場新鮮人而言，這筆支出無疑會對生活帶來巨大壓力。因此，他建議房貸金額應控制在月收入的30%以內，才能在還款與生活之間取得平衡。

葉沛堯提醒，新青安政策預計於2026年7月結束，屆時利率可能出現波動，這是購房者需要納入考量的重要變數。他建議，剛入職的年輕人應優先選擇總價較低的物件，以減輕未來的房貸壓力。同時，可以利用五年寬限期內的緩衝時間積極儲蓄，提前準備償還資金。此外，如果購房時由父母協助承擔頭期款，年輕人應與家人充分溝通，制定清晰的償還計劃，以免因財務壓力影響家庭關係。

對於年輕人來說，買房無疑是人生中的一件大事，因此，葉沛堯建議在購房前可以透過合法且專業的仲介機構協助，進行全面的財務評估與規劃，選擇符合自身經濟能力的物件。只有在深思熟慮與準備充分的前提下，買房才能成為人生中的穩定保障，而非潛在的財務風險。