11月地價稅開徵 這些人可全免!6大繳稅須知教你輕鬆搞定
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文/戴婧雯
11月即將開徵地價稅,大家都收到繳款書了嗎?《網路溫度計DailyView》根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統(統計期間:2024/01/01~2024/10/20),發現「地價稅」在近10個月內的探索概念出現了「房屋稅、使用牌照稅、30日內可申請租稅減免」等相關字眼。今年凱米颱風和山陀兒颱風來勢洶洶,針對在災害中面臨財產損失者,地價稅、房屋稅、使用牌照稅、娛樂稅等皆可於災害發生後30天內申請減免。其中,因山崩、地陷、流失、沙壓等自然災害導致無法使用的土地,地價稅可全免。
今年以新地價計算!未辦繼承土地、戶籍遷出者需注意
地價稅每年徵收一次,但民眾在繳稅時經常會遇到不少疑惑。除了颱風等災害可申請地價稅減免外,今年還有哪些繳稅前需要注意的細節呢?整理了六大注意事項,幫助您輕鬆應對今年的繳稅,不再煩惱!
1、截止日期、逾期罰則:地方稅務局已於10月中旬陸續寄發繳款書,請民眾留意是否收到。今年因遇例假日,繳納期限順延至12月2日,以113年8月31日地政機關登載的土地所有權人為納稅義務人。若逾期,每超過3日將加徵1%滯納金,最高可達10%;若逾期超過30日,將由稅捐稽徵機關移送強制執行。
2、地價計算:嘉義縣財政稅務局提醒,今年正逢每兩年重新規定地價,113年度地價稅將以新地價計算,累進起點地價為68萬3千元,稅率千分之十,與去年的地價稅相比會有些許增減。
3、地價稅稅單數量:台中市政府地方稅務局表示,地價稅是按人課徵採總歸戶制及累進稅率計算,因此同一縣市內的土地所有權人只會收到1張繳款書。若夫妻共同持有房地,則會依照持分比例各自收到1張地價稅單。
4、戶籍遷出不適用自用住宅稅率:台中市政府地方稅務局提醒,土地所有權人常因子女就學或其他因素將戶籍全部遷出,導致已核准適用自用住宅用地稅率的土地,因無戶籍設立,即便實際有人居住,仍須改按一般用地稅率計算地價稅。因此,稅務局特別呼籲,若土地已核准適用自用住宅用地稅率,但後續房屋出租、營業或戶籍遷出等情形不再符合自用住宅用地規定,請於30日內主動向稅捐機關申報,改按一般稅率課徵地價稅,以免事後查獲時需補稅,並可能面臨最高3倍的罰鍰。
5、未辦繼承的土地如何繳納地價稅:桃園市政府地方稅務局分享,若經過全體繼承人提出分單繳納申請,即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅;但若僅部分繼承人申請,則僅能就該申請人的法定應有權利部分進行分單繳納。稅務局也進一步強調,未辦繼承之公同共有土地,如未設管理人,其應納稅捐以全體公同共有人為納稅義務人,全體共有人需負連帶責任,若有人未繳納,其他人仍可能面臨強制執行風險。
6、繳稅方法:民眾可使用銀行或郵局存款帳戶轉帳納稅;若稅額在3萬元以下,也能直接到鄰近便利商店以現金繳款。基隆市稅務局提醒民眾,稅務局不會另外核發繳納證明,因此請記得向便利商店取回繳款書收據聯和交易明細表妥為保存,並請注意繳款書收據聯是否加蓋店章。
此外,民眾也可透過行動裝置App,如iPASS MONEY、悠遊付、橘子支付、嗶嗶繳、街口支付及全支付等,掃描繳款書上的QR Code即可進行繳費。若有TW FidO行動憑證、已註冊健保卡、自然人憑證或工商憑證的民眾,也可至地方稅網路申報網站進行線上繳稅。
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