《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，觀察近兩年來（日期：2022/10/24～2024/10/22）討論「南港『天開圖畫』社區」，發現大部分網友密切關注依山傍水、隱密性、蕭敬騰、林有慧、張惠妹、景色等關鍵字，顯示南港『天開圖畫』社區近年來在多位流量話題人物入住後，確實成為明星社區。網友們表示：「這房子別墅實在太棒了，簡直是度假中心嗎 ? 好想參觀喔」、「整個設計好完美啊」、「這才是豪宅」、「太扯這房子....跟飯店一樣」。

南港「天開圖畫」社區為何吸引藝人投資自住？中信房屋研展室副理莊思敏指出，該社區背山面湖，正對16公頃的南港公園，是台北市區相當稀缺的湖畔景觀宅。低密度開發的社區環境單純、寧靜且隱私性高，再加上距離信義計畫區車程僅10-15分鐘，聯外交通便利，因此吸引不少明星藝人選擇在此置產。

除了「天開圖畫」，南港的「湯泉1號」、「冠德中研」、「溫哥華花園」、「台北之翼」和「和楓大賞」等知名建案也成為藝人們的購屋熱點。莊思敏進一步說明，南港鄰近內湖，周圍有多家媒體和電視台，讓藝人錄影和工作都非常方便。此外，近年來政府在南港投入多項重點計畫，如東區門戶計畫、南港經貿園區等，提升了南港的發展潛力，再加上南港擁有四鐵共構的交通優勢和多家百貨商場，這些因素共同推動房市發展，讓推案量大增，熱度不斷上升。

俗話說「千萬買宅，億萬買鄰」，當明星藝人選擇在某個社區購屋時，常常會引發媒體關注，迅速提升該區域的知名度，並吸引更多高端客群的目光。莊思敏認同，名人效應確實能促進區域房市的正向發展。

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2022年10月24日至2024年10月22日。