年薪百萬該買新房還是修老宅？建議善用住宅貸款利息補貼
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文／戴婧雯
組建家庭需要承擔一定的經濟壓力，許多人因結婚、養育小孩造成經濟吃緊。這時候若不希望壓縮生活品質，又想要住得舒服，究竟該選擇花錢翻新老屋，還是買新房扛下房貸呢？一對30歲左右的夫妻，近期也陷入了類似的苦惱，於是在Dcard發文向網友請益。
有小孩又愛出國 破百萬年薪該買房還是修老宅？
原PO分享，自己與丈夫兩人年薪加起來剛過百萬，過去的存款也因結婚與養育小孩而快見底了。雙方家庭都無金援，加上台積電帶動房價猛漲，導致兩人想要買新房的目標越來越遠，望塵莫及。
所幸的是，原PO老家有一間40年的28坪老平房，目前正在出租中，但獲得了父親同意可以入住。不過，該平房後面有臭水溝，喇牙常年出沒，導致對蜘蛛有童年陰影的原PO十分抗拒，害怕貸款整修後也無法根除喇牙問題。不過，原PO也坦言自己喜歡旅遊、出國，不太希望自己買房後造成生活水平下降。此外，夫妻兩人來自同一縣市，目前各住各家，若搬入舊家會大幅拉長丈夫的通勤時間，成為兩人苦惱的因素之一。
網友激推翻新舊屋 買房還是待薪資調漲再考慮
貼文發布後，獲得網友們的熱烈討論。部分網友認為，兩人有舊房可住已經非常幸運，加上經濟狀況的確難以長期承擔房貸，而入住新房也需裝潢費，更建議原PO翻新舊宅：「現在新房貴、公設比高….而且買新房也要裝潢費啊！不如住舊房，翻修+裝潢，cp值更高」、「買房子，真的很難，但現在有舊家可以住，已經強過很多人了」、「租的出去代表地點不差，我會選裝修」、「當然老屋翻修，2百萬差不多就能弄超美，又是透天超棒的」。不過有老宅翻新經驗的網友提醒原PO，在動工前可以先請師傅預估費用，現金周轉沒問題再做下一步決定。
大部分網友則認為「有多少錢做多少事」，無論是買房的頭期款還是整修的費用都是一筆大開銷，不如維持分居現況或改為租房，待薪水有調漲後再考慮是否買新屋：「老屋翻新少說3-500萬以上，這錢以後賣房子不保值，也拿不回來」、「現階段能做的事只是開始存錢而已，不用想那麼遠啦」、「老屋繼續出租，拿租金貼一點錢，租個地點方便的房子」、「100萬出頭怎麼換新房」。
自購修繕都能補 住宅貸款利息補貼申請8月開跑！
不管原PO最終是選擇買新房還是整修老屋，相信都還是需要承擔一筆沉重的開銷。幸運的是，113年度住宅貸款利息補貼開始接受申請啦！不管是自購還是修繕，只要符合申請條件、家庭年所得及財產限制，就可以在受理期間（113年8月1日至8月30）透過網路或書面申請相關補貼。更多與住宅補貼相關的資訊，可撥打諮詢專線(02)7729-8003，或到整合住宅補貼資源實施方案專區查詢。
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