年薪百萬該買新房還是修老宅?建議善用住宅貸款利息補貼

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文/戴婧雯

組建家庭需要承擔一定的經濟壓力,許多人因結婚、養育小孩造成經濟吃緊。這時候若不希望壓縮生活品質,又想要住得舒服,究竟該選擇花錢翻新老屋,還是買新房扛下房貸呢?一對30歲左右的夫妻,近期也陷入了類似的苦惱,於是在Dcard發文向網友請益。

有小孩又愛出國 破百萬年薪該買房還是修老宅?

原PO分享,自己與丈夫兩人年薪加起來剛過百萬,過去的存款也因結婚與養育小孩而快見底了。雙方家庭都無金援,加上台積電帶動房價猛漲,導致兩人想要買新房的目標越來越遠,望塵莫及。

所幸的是,原PO老家有一間40年的28坪老平房,目前正在出租中,但獲得了父親同意可以入住。不過,該平房後面有臭水溝,喇牙常年出沒,導致對蜘蛛有童年陰影的原PO十分抗拒,害怕貸款整修後也無法根除喇牙問題。不過,原PO也坦言自己喜歡旅遊、出國,不太希望自己買房後造成生活水平下降。此外,夫妻兩人來自同一縣市,目前各住各家,若搬入舊家會大幅拉長丈夫的通勤時間,成為兩人苦惱的因素之一。

網友激推翻新舊屋 買房還是待薪資調漲再考慮

貼文發布後,獲得網友們的熱烈討論。部分網友認為,兩人有舊房可住已經非常幸運,加上經濟狀況的確難以長期承擔房貸,而入住新房也需裝潢費,更建議原PO翻新舊宅:「現在新房貴、公設比高….而且買新房也要裝潢費啊!不如住舊房,翻修+裝潢,cp值更高」、「買房子,真的很難,但現在有舊家可以住,已經強過很多人了」、「租的出去代表地點不差,我會選裝修」、「當然老屋翻修,2百萬差不多就能弄超美,又是透天超棒的」。不過有老宅翻新經驗的網友提醒原PO,在動工前可以先請師傅預估費用,現金周轉沒問題再做下一步決定。

大部分網友則認為「有多少錢做多少事」,無論是買房的頭期款還是整修的費用都是一筆大開銷,不如維持分居現況或改為租房,待薪水有調漲後再考慮是否買新屋:「老屋翻新少說3-500萬以上,這錢以後賣房子不保值,也拿不回來」、「現階段能做的事只是開始存錢而已,不用想那麼遠啦」、「老屋繼續出租,拿租金貼一點錢,租個地點方便的房子」、「100萬出頭怎麼換新房」。

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不管原PO最終是選擇買新房還是整修老屋,相信都還是需要承擔一筆沉重的開銷。幸運的是,113年度住宅貸款利息補貼開始接受申請啦!不管是自購還是修繕,只要符合申請條件、家庭年所得及財產限制,就可以在受理期間(113年8月1日至8月30)透過網路或書面申請相關補貼。更多與住宅補貼相關的資訊,可撥打諮詢專線(02)7729-8003,或到整合住宅補貼資源實施方案專區查詢。

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