住宅補貼8月1日開放申請！搭配新青安最高可貸1250萬元
image source:示意圖／pixabay
文／李易云
113年度住宅補貼已於8月1日上午9時開始受理申請，至8月30日下午5時為止，為期30日。補貼項目包括「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」。符合資格的民眾可透過線上或郵寄方式，向戶籍所在地的直轄市縣（市）政府提出申請。
申請住宅補貼必須符合4項條件 可自行上網檢視是否符合資格
內政部國土管理署表示，無論是自購或修繕住宅貸款利息補貼，申請人除需為年滿18歲的中華民國國民，在國內設有戶籍，尚需同時符合「家庭年所得」、「每人每月平均所得」、「家庭動產限額」、「家庭不動產限額」等4項條件。以戶籍設在台北市的民眾為例，如欲申請自購住宅貸款利息補貼，家庭年所得需低於164萬元、每人每月平均所得需低於6萬8772元、家庭動產限額需低於715萬元、家庭不動產限額需低於940萬元。
如果不確定自己是否符合申請條件，可以先上網至內政部不動產資訊平台，點入「住宅補貼」中的「整合住宅補貼資源實施方案」，在頁面下方找到「您適合哪種住宅補貼呢？」進行住宅補貼資格檢視。此外，在「整合住宅補貼資源實施方案」網頁上，亦提供相關法規與問答QA，以及線上申請操作手冊，有需要的民眾可多加利用。
image source:截自內政部不動產資訊平台
弱勢族群申請住宅補貼可獲加分 務必檢附證明文件
有關補貼額度方面，自購的優惠貸款額度是由承貸金融機構勘驗後，依擔保品所在地覈實決定：台北市最高為250萬元，新北市最高為230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高為210萬元。利息補貼年限最長20年，含付息不還本之寬限期最長5年。修繕的優惠貸款額度是由承貸金融機構勘驗後覈實決定，最高80萬元。利息補貼年限最長15年，含付息不還本之寬限期最長3年。
至於優惠利率，無論是自購或是修繕，優惠利率對象均分為第一類弱勢戶與第二類一般戶。第一類優惠利率為郵儲2年定期機動利率減0.533%，第二類優惠利率為郵儲2年定期機動利率加0.042%。國土管理署提醒，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，如申請人為弱勢家庭或有特殊經濟需求，會額外評點加分，或可享有較低利率。申請人如符合資格，務必檢附相關證明文件提出申請，以享第一類優惠利率。
可搭配新青安最高可貸1250萬元 符合資格者務必申請從速
此外，住宅補貼還可搭配財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」使用。以在台北市購屋為例，如果符合自購住宅貸款利息補貼，又同時申貸新青安，優惠房貸最高可達1250萬元。而且「自購住宅貸款戶」無論新舊貸款戶，均享有貸款利率多1碼（0.25%）的補貼，期限至115年7月底止。
想了解住宅補貼相關資訊，不僅可以上網至內政部不動產資訊平台查詢、檢視資格，還可於每週一至五早上8時至下午6時撥打諮詢專線02-7729-8003，歡迎民眾踴躍申請。
