200萬頭期款買得到北部捷運宅嗎？「這一區」有機會

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文／戴婧雯

200萬有機會在北部買到捷運宅嗎？一名網友在DCARD發文，自稱家境清寒，大學四年努力省吃儉用，畢業後也勤奮工作，存到200萬元。由於自己沒有的房子，從小搬家無數次，讓原PO非常渴望擁有自己的房子，想以手上的200萬作為頭期款，在北部的捷運附近買房，貼文引起網友討論，建議原PO北部捷運宅可以買「這裡」。

大學四年努力存百萬　原PO：夢想擁有自己的家

原PO家境清寒，不僅有低收身份、父母離異，她還要和媽媽一起照顧有智能障礙的哥哥，而爸爸也從未支付任何一筆贍養費。後來阿嬤去世後，原PO和媽媽分得200萬，卻被媽媽拿錢去亂買股票，只剩下100萬元。

原PO表示，自己在大學期間省吃儉用，努力存到了100萬；近期畢業後做著月薪4萬的工作，加上一些臨工，每個月固定存3萬。而原PO的母親在五金行上班，每月僅有2萬9千元，最近也可能因為體力不支而提早離職。

現階段一家三口住在11坪的樓中樓，每月要繳付1萬5千元的房租，近期房東也有漲價的意願，預估要漲2千到3千元不等。由於家裡沒房子，22年來都過著不斷搬家的生活，讓原PO特別想要買房，並擁有自己的房間。不過原PO才畢業不久，覺得自己買2房有些困難，於是在DCARD發文詢問：「如果是用200萬當頭期款，一個月繳3萬內的房貸，能買到那種比較偏遠但有捷運的地方呢？」

網友推薦淡水　南下或先不買房也是解方

貼文引起網友熱議，許多網友建議如果要以200萬為頭期，在台北買到捷運宅，可以考慮淡水：「淡水應該會最適合妳，至於其他站的話，你買大套也不見得能讓你貸滿八成」、「淡水、樹林、鶯歌」、「來淡水找中古屋綽綽有餘」、「這個頭款想買房，2房找淡水應該有機會，但就是上班通勤會滿痛苦，遠得要命」。

不過比起台北的捷運宅，不少網友也推薦原PO南下生活，找到月薪相當的工作卻可以承擔較便宜的房價，減輕房貸壓力：「建議是買但不要在北部要往南走，生活成本房價也低負擔不用那麼大」、「認真說有沒有考慮來南部，房價我覺得會比雙北便宜，生活機能的話我覺得高雄並沒有比較差」、「我更推薦你南漂，畢竟你薪水才4萬，生活在雙北還是有點吃緊」。

部分網友在考量原PO的家庭因素後，則建議原PO不買比較好；網友們表示，年紀輕輕可以拿出200萬金額的確很不容易，但考量到往後的房貸壓力，認為原PO可以把這筆錢用於投資，未來再買房：「給自己五年的時間，多存個一兩百萬，五年後的房價市場會讓妳比較有餘裕跟選擇空間」、「我會建議先不要買！找找看一些社會住宅，讓妳壓力不用這麼大。」、「媽媽年紀大了，考慮未來可能的醫療費用，我會覺得這時候買房先緩緩」。

針對原PO的狀況，網友們給予不同面向的回應，希望原PO找到最理想的生活方式。