卡友鄉民激推／社宅只能住六年依然人人搶 存錢買房真能做到嗎？
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文／戴婧雯
一有新社會住宅推出，中簽率偏低，供不應求的消息，時有耳聞。推行超過10年的社會住宅，其實是有租住時間限制的，一般租期最長可延至6年，弱勢族群則為12年，時間一到還是必須面對現實馬上搬，讓PTT網友疑惑：「住社宅的優勢在哪？」。
六年就要搬依然人人搶住社宅 供不應求的原因究竟為何？
社會住宅（以下簡稱社宅）主打租金親民，加上多為近年完工建成，屋齡相對較新，價廉物美的條件讓許多人都將社宅納入選擇，希望緩解居住壓力。截至2024年2月29日，全國共有29,182戶既有及新完工的社會住宅，各地依然有供不應求的主張，反映國民對於社宅的高度需求。
不過社宅住6年就必須搬，為何大家還是爭先登記入住機會？一名網友認為不能久住的限制等同於未來還是要買房，在PTT上發文表示符合資格者應至少可續租20年，否則「怎麼看都不划算」，也好奇政府蓋社宅的目的究竟在於「讓人民有定居的住所」還是「讓人民可以先存錢買房」。
住社宅真的能存到錢嗎？網友持兩面立場
社宅是只租不售的循環住宅資源，部分網友認為社宅只是存款買房的緩衝期，而6年的期限也是剛好的警示線，可以讓居住者保持危機意識：「社宅的設計對總體經濟來說是增加方式供給。但對個體來說，就是讓弱勢家庭能存錢」、「6年上限是好的，不然腳麻了走不掉，有個時限至少會知道要存錢」、「續租20年被趕走老了不更慘」、「6年給你翻轉新資可以租得起外面房或買得起」。
也有網友持不同意見，指出房價飛漲的時代，就算入住社宅也未必能夠存到足夠的錢應對未來的房價，認同社宅立意良善，但對弱勢家庭來說未必是最理想的選擇：「6年之後花同樣的錢租不到同等級的大樓，也不一定買得起房，其實要存錢買房應該先去租便宜的老公寓就好」、「6年可以讓部分年輕人存錢，但弱勢家庭難啊…」、「由奢入儉難」、「你住了社宅6年，然後更買不起房子，存錢速度趕不上房價漲的速度」。
▲部分網友認為住社宅從來就不是長久之計，也有人表示社宅未必是最佳選擇
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除了可做為存錢買房的緩衝期，社宅的成立還有照顧弱勢族群的用意，讓他們擁有遮風擋雨的庇護所。儘管符合經濟或社會弱勢身分者可以申請續租到12年，但租期將至時他們又該如何是好呢？據立法院記錄，內政部在2023年初曾表示正研議「長期使用權概念」，讓有需求的民眾可以更長久地租賃社宅，不過相關政策還在研議當中，並無具體上路時程表。
