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文／吳宜臻

一般人都會在購屋時選擇趨吉避凶，凶宅通常是指因為發生過嚴重的犯罪行為、輕生或其他悲劇事件，若不小心住到凶宅，可能會讓人內心毛毛的，甚至延伸出其他問題。日前臉書粉絲專頁「尻語錄－後現代情慾」分享了一張房仲與民眾互動的截圖，圖中房仲以低於行情、有故事的房子介紹一間位於台中市北區一中商圈全新三房平車的事故屋，下面有網友以6個代稱詢問，「是晴天娃娃、美式炭烤、刀舞表演、空中芭蕾、無限暢飲還是青埔寨類似故事」，房仲回答空中芭蕾，並進一步解釋是在後陽台跳舞，讓原PO驚嘆「台灣的獨特創意」、「不過這樣反而降低恐怖感了」。

凶宅暗語大揭密！網友：這名子取的也太美好

貼文一出引起網友熱烈討論，紛紛詢問代稱的意義，「有人可以解釋，都是在表達什麼嗎」、「來學新名詞」、「故事，是指鬼故事？」「旋轉、跳躍、我『閉著眼』」，這些代稱到底在講什麼？《房產溫度計》也幫大家整理常見的凶宅相關暗語：

晴天娃娃、吊麵線、盪鞦韆：上吊

美式炭烤、BBQ、小黑：燒炭

刀舞表演：他殺

空中芭蕾、小飛俠：墜樓

無限暢飲：藥物（例：農藥）

青埔寨：軟禁虐死

綠巨人：腐屍

避免買到凶宅的實用指南！專家提供3大招式

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，目前法律上並無明文定義「凶宅」，僅有內政部2008年釋出的內授中辦字第0970048190號函釋提到，凶宅是指賣方持有期間，房屋及附屬建物，例如露天陽台等專有部分中，曾發生凶殺或輕生等非自然身故，案發地及陳屍地皆列為凶宅；舉例來說，若有住戶從7樓屋內墜樓並陳屍於3樓陽台，那7樓及3樓皆被認定為凶宅，不過洪安怡表示進入法律程序時，是否會被判定為凶宅，仍要看法官的裁定。

平常該如何避免買到凶宅？洪安怡分享民眾買房前可多詢問周圍居民、管理員、房仲等，也能透過民營的凶宅網、仲介建立的凶宅資料庫進行確認，購買前也能看成屋買賣契約書上是否有記載，洪安怡提醒有許多凶宅轉過一手後就會洗白，也就是說只有第一次買賣時才會特別註記為凶宅，記得還是要多看、多問。

不小心買到凶宅怎麼辦？《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中表示，凶宅大多不易打聽，時常是住進去後，因為與鄰居發生口角時才會意外得知，過去凶宅糾紛大多以和解收場，徐佳馨解釋主要原因為法官判定凶宅不像海砂屋和輻射屋，會危及到生命安全，多數會以減損房屋價格，歸還20%左右的房屋價金代替解約。

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