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文／吳宜臻

內政部統計，2023年底臺灣平均每戶人口數量減至2.53人，相較於10年前平均每戶人口數的2.82人，創下歷史新低，從過去統計數據來看，主要原因推估是因為單人戶的數量增加和家庭結構仍以小家庭為主，導致每戶人口數量逐漸減少，外加房價居高不下，更多人轉向小型住宅，延續小宅化的風潮。

小宅化成為都會區新常態　建商調整策略迎合需求

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，受到房價不斷上揚影響，為了滿足消費者的預算和需求，建商推案坪數越來越精簡，這種小宅化的趨勢最初在雙北最明顯，但隨著房價在其他都會區的暴漲，小宅化的趨勢也開始擴展到其他地區，恰逢當前家庭人口數量持續精簡化，小型住宅依舊受到市場上的歡迎。

從歷史數據來看，1998年平均每戶人口數量為3.44人，2009年跌破剩每戶3人，平均每戶降至2.96人。儘管在這段期間人口和戶數都有所增長，但每戶人口數量卻持續減少，主要原因為小家庭型態變得普遍，不過人口數2019年達到高峰後開始略有下降，但戶數卻不減反增，到了2023年平均家戶人口數寫下新低，每戶減至2.53人。

綜觀全台，雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域，曾敬德解釋，高雄受到人口老化及常其人口外移影響，才與雙北並列，越都會化會越明顯；不過桃園、台中與台南的平均家戶人數還是略高於平均的2.53人。曾敬德進一步說明，為了因應人口數量減少與高房價的問題，建商在設計住宅時更加精心規劃空間，包括縮小傳統的三房和兩房單位的面積，甚至對廚房和餐廳的布局進行調整，同時可能增加額外的衛浴或更衣室，以滿足現代居住者對空間的需求。