image source：Freepik

文／吳宜臻

根據主計處最新物價指數統計顯示，自2016年起，居住類指數年年攀升，2023年突破104.35，再創新高，組成項目中除了水電燃氣，其餘房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用四個項目，皆同步寫下歷史紀錄，日前有房東發文感嘆，接下來許多租約即將陸續到期，決定要調漲租金，否則成本真的太高，實在撐不住，並認為現在一坪40萬或兩房一廳月租1.5萬，大家也覺得便宜，最後好奇提問「大家打算調漲多少呢？」

房租指數年增率突破27年新高！網友：房價漲幾成，房租就漲幾成

image source：翻攝自PTT

貼文一出釣出版上一票房東，「租1.5萬是佛心嗎？你要不要算一下裝修成本」、「我兩房兩廳打算租28000」、「只會從23000調到27000而已」、「房價漲幾成，房租就漲幾成啊」；但也有網友跳出來反彈，「買新房租人的，能幫你減輕生活壓力就偷笑了，還想賺」、「不是很有錢，而是你沒有選擇！」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨影響非常大，根據統計顯示，已連續兩年居住類的物價指數年增率皆超過2%，回顧上一次年增率2%已經是1996年，其中家庭管理費用指數漲幅最高，曾敬德分析，可能與社區保全清潔管理費用增加有關，年增率高達3.27%；房租方面，2023年房租指數為103.88，年增率達2.16%，年增率創27年以來新高，曾敬德指出，雖然租金指數仍未出現趨緩情形，民眾受到通膨影響，在「住」方面付出的代價，也變得更加沉重，不過政府的租金補貼能有效減緩租客負擔，提醒符合的民眾應盡量使用。