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文／陳彥羽

台中烏日高鐵特區近年來受到「台中高鐵娛樂購物城」話題影響，加上三鐵共構生活圈的優勢，周邊地段跟房價都出現了明顯抬升。今年成交均價每坪約37萬元，相比2021年每坪約28.5萬元而言，近二年漲幅接近三成。對此，有網友於社群論壇詢問，台中烏日位階是否翻轉了？

有望超越13期、南北區？　網友：看好這區域

發文者提到，來台中唯一的高鐵站搭車，附近建案聽說賣的很好，達麗的實價登錄500戶了，有沒有那麼誇張？，高鐵站前這邊土地不多，蓋一塊少一塊，哪個集團那麼有錢？旁邊置地廣場明年營運，應該就類似G0大地廣場吧，機能會稍微好一點。

發文者說明，這邊的商辦好像都沒成功招商，沒有企業總部進駐，跟竹北比好像比較弱的，最重要的高鐵娛樂城，明年如果開始動工，真的有可能帶動烏日整個位階翻轉，可以超越13期或是南區、北區嗎？台中的招商真的是硬傷，沒有什麼資源進駐，跟高雄親兒子真的不一樣。

貼文出來後，不少網友也說明到，「內政部認證：台中不只磁吸中部，其他六都也全往台中淨遷入」、「一堆潮店都是台中先有的」、「台中招商高薪產業的能力還是比較弱的喔」、「先蹲後跳，但是會蹲到腳麻」、「達麗跟大華縱橫都賣得不錯啊，看好這區域」。

烏日三大商圈完整劃分　高鐵娛樂購物城將開工吸話題

近年不少大型建案陸續於烏日登場，不少民眾認為各高鐵站區的周遭價格連動、話題互拱，有望讓軌道經濟學更上一層樓。加上烏日有完整商圈劃分，可分為明道花園城商圈、烏日火車站商圈、烏日高鐵特區三大區塊。

不僅如此，根據台中市民政局統計烏日人口變化，近5年來烏日人口增加3,317人，年增率達4.45%。2023 年底台中高鐵娛樂購物城將預計動工，有望再興建觀光酒店、商務飯店、物流基地等設施相繼進駐，屆時有望再出現新行情。

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