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文／陳彥羽

財政部自今年8月開始推動新青年安心成家購屋優惠貸款方案，讓首購族能夠延長貸款年限及寬限期，減輕還款壓力更兼顧生活品質。根據金管會統計資料顯示，截至9月時公股銀行的房貸餘額月增376億元。相較於政策上路前，當時房貸餘額僅月增160億元，顯示許多首購族選擇新青安房貸。此外，公股銀行房貸增加速度遠超過非公股銀行，說明房貸市場版圖出現了轉變。

公股銀行減收半碼利息　房產經理：短期利率比公教貸款還優

若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，自8月新青房貸實行後，公股銀行的房貸增加明顯快過非公股銀行。影響的原因可能為現行公股銀行減收利息半碼續辦，由政府補貼1碼至115年7月31日。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安因為三年利率補貼較高，甚至短期利率比公教貸款還優惠，因此有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，因此統計起來非公股銀行每月增加房貸金額穩定，但公股銀行呈現大量增加的現象。

公務員優勢愈來愈小？網指優勢：穩定輸出、不煩惱退休

有網友於社群上討論「新青安後公務員優勢是不是愈來愈小」，內文提到原本公務員還有補救的福利機制房貸，可以地板利率85成貸35年，一般人貸30年。原先公務員貸35年出租，租金幾乎可以補齊房貸缺口，房價、房租漲一點就可以自償。但現在一般人都能貸40年，民間企業薪資漲幅漂亮、又能吃新青安優惠。公務員的老闆是國家，但去年財政盈餘也沒人敢多發幾個月給公務員，公務員是不是幾乎沒優勢了？

對此，不少網友也回應到，「公務員（不包含初考）大概只贏南部中小企業的基層而已」、「不會，等不景氣或是年紀大裁員你就知道」、「公務員的優勢是穩定吧，沒意外都是做到退休，財務很穩」、「公務員就不用煩惱退休後，退休前就要靠自己」、「科技業就拚爆擊，公務員就穩定輸出」。

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