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文／吳宜臻

買房前除了要思考未來的生活型態、房子類型外，其中最大魔王就是「頭期款從哪來」，根據聯徵中心資料統計，2019年Q4與2022年Q4全台各縣市自備款數據，發現三年間自備款增長最多的前三名，分別為新竹縣增加121萬、新竹市增加77萬以及台南市增加56萬，顯現房價不斷飆升，買房門檻及壓力也越來越高。

日前有網友於Dcard上發文，表示自己雖然工作不到一年沒什麼存款，學貸也還未還完，但看著房價不斷飆漲，在爸媽無法支援頭期款的狀況下，自己仍利用信貸，硬著頭皮買下一間總價700萬的中古屋，原PO靠自己買房後，感嘆提問「各位怎麼賺到頭期款的」。

頭期款從哪來？網友：投胎到好的家庭

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貼文一出，網友回應幾乎一面倒，「交給爸媽買就好了」、「我在想如何投胎到好的家庭」、「目前25，身邊有買房的大家都是爸媽付頭期款」、「我身邊的朋友幾乎都是爸媽或公婆出頭期」；也有網友是靠自身力量，並表示買房還是靠自己最實在，「29歲買房，頭期款是大學畢業後自己慢慢存的」、「唯獨我自己存錢買房子，雖然很羨慕但也覺得驕傲」、「買房不是爸媽的意務，自己的人生自己負擔」、「這輩子就不要有希望爸媽幫忙妳什麼這樣日子比較好過」

沒頭期款就無法買房？專家提供兩解方減緩頭期款壓力

沒有後援、頭期款又不足的情況，真的永遠都無法買房嗎？對此《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中表示，可以選擇購買「預售屋」，以及設法提高銀行願意貸款的成數當作解方。選擇預售屋的好處，等同幫自己爭取籌款的時間，且付款上也較為靈活，因為預售首期通常得繳房價10%，接著隨著建築進度，陸續將剩下的錢交齊，再加上銀行撥款下來，這段過程除了爭取時間，還能更有效運用手上的儲蓄；不過徐佳馨也提醒，買預售屋一定要多方打聽，挑選可靠且財務穩健的建商，其次也要了解建築進度的規劃，否則房屋越蓋越快，等同壓縮自己籌備資金的時間，千萬要謹慎看待。

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