卡友鄉民激推／高鐵周邊哪區最有爆發力？壓倒性支持「這區」 還有兩區潛力股揭曉
image source：FB／台灣高鐵
文／陳彥羽
高鐵的出現帶動周邊土地活絡，以大眾運輸系統為主軸，結合商業、辦公、休憩等設施的發展，也進一步被稱作為「軌道經濟」。有網友於社群論壇上發問，全台高鐵哪區房價未來最有爆發力？貼文一出後，也引發了不少網友的熱烈討論。
網封「未來北部產業最強核心」 點名這區：絕對最有潛力
發文者引用第三方統計近一年新屋成交價資料，整理出目前現有高鐵生活圈、高鐵特區相關成交價格，並指出近期常常談到軌道經濟，許多地方開始仿造竹北的成功模式去打造各自的高鐵生活圈。想請問一下，就以上高鐵特區，未來房價哪區最有爆發力？最有未來？引起不少網友留言回覆表示，「新竹，薪資比台北高，至少房價要超過台北才合理」、「竹北高鐵要蓋桃竹苗最高樓了，未來北部產業最強核心」、「認真講，左營高鐵」、「台北車站，未來五年正要起漲」、「新竹還有生醫園區在高鐵旁，國際AI智慧園區，最有潛力絕對是新竹」。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，高鐵新竹站座落的竹北，一直都是北部房市領頭羊的熱區，知名社區單價已紛紛站上6字頭，但也因基期較高，未來房價漲幅速度應該會放緩。
屏東六塊厝也備受矚目 網指：宜蘭高鐵預定地也炒起來了
有網友也提到，2029年高鐵預計將南延到屏東六塊厝，屆時有望搭配科技產業園區擴區、運動休閒園區，新訂周邊都市計畫。該名網友認為，便宜治百病啦，六塊厝現在應該還有2字頭，現在入手剛剛好，等高鐵正式動工的時候，每坪加10萬賣，或是等高鐵正式營運，每坪加15萬賣，賺個幾百萬也是輕輕鬆鬆啦。2字頭的高鐵特區，除了屏東六塊厝，還有哪邊會有？
對此，網友回應，「屏東六塊厝那邊連建案，中古屋都沒有，建商消息最靈通，感覺有得等，要蓋還要非常非常久」、「屏東高鐵就是來搞笑的，說不定蓋完之後運量不足，變兩個小時一班車」。也有人提到，「宜蘭高鐵預定地附近的價錢其實已經有點炒起來了」、「宜蘭市那個鳳凰101每坪40到45萬也是超嚇人」、「宜蘭力信擎天價格嚇到我了」。
洪安怡認為高鐵屏東站選址六塊厝周遭尚待開發，還有後續產業園區、科學園區等逐步進駐，房市才有機會發展起來，此外，屏東站畢竟是末端站點，缺乏南來北往的集客效力，房價表現上也有可能不夠強勁。宜蘭過去常被視為「台北後花園」，吸引不少北客外溢到當地買房，而目前高鐵延伸宜蘭案已進入二階環評，雖然還需要滿長一段時間審查，但一旦計畫通過，宜蘭地區的房市勢必會再出現一番榮景。
