台北市人口老化 六都之冠!醫學中心宅剩「這三區」6字頭
![](https://dvblobcdnjp.azureedge.net/Content/Upload/Popular/Images/2023-11/b898076f-b914-4f52-8e2f-20d11c9ca808_m.jpg)
文/李柔伊
國內人口普遍壽命增長,對於醫療照顧和健康管理的需求不斷提升。特別是在台北市,老年人口占總人口的21.21%,是六都中最高的比例,且擁有最多的醫學中心。近年來,許多年輕族群在考慮換屋時,會考慮鄰近醫療院所的地區。根據實價登錄資料統計,台北市8個醫學中心周邊的房價近兩年呈現穩定的趨勢。以萬芳醫院周邊為例,每坪房價約61.4萬元,相對較親民,吸引了不少退休、換屋及首購族的青睞。
根據大家房屋企劃研究室總監郎美囡的分析,醫學中心所在地通常是成熟發展的區域,中古屋較多,因此平均房價雖難有大幅成長,但穩定性較高。尤其是萬芳醫院站周邊,擁有優越的機能,房價相對較低,不僅受到退休和換屋族的喜愛,首購族也偏好這樣的區域。
image source:《網路溫度計》製圖/資料彙整:大家房屋/資料來源:實價登錄
對於想找到功能完善、價格合宜的住宅,萬芳醫院的周邊地區成為一個不錯的選擇。台北市8所醫療中心周邊房價中,國泰醫院所在的大安區房價最高,每坪約101.9萬元;而萬芳醫院周邊的每坪價格61.4萬元最為親民。住商不動產文山興隆加盟店店長劉書豪指出,萬芳醫院周邊擁有捷運站、學校、傳統市場及公園綠地,生活機能完善,因此引起購屋者的高度關注。雖然中古宅較多,但由於新大樓成交價也有上看9字頭的情況,生活機能佳的新大樓在台北市的價格相對吸引人。
近期換屋族的趨勢是「大換小、舊換新」,因此雖然對管理的電梯大樓二房有著需求,但這種房型同樣成為首次購屋族的熱門選擇。郎美囡表示,醫療院所周邊的房市大多數呈現穩健的趨勢。除了人口老化的影響外,近年來疫情的影響也使得人們更加重視鄰近的醫療資源。而台北市的醫學中心大多靠近捷運站,附近商家眾多、有學區,生活便利性高。由於醫護人員有就近居住的需求,使得醫學中心周邊的自住比例較高,因此房價相對穩定。
【用數據陪你成家】
尋覓有溫度的心靈避風港,更多的我們👉 https://linktr.ee/housedailyview