非六都新建案價格走揚 彰化高級住宅邁5字頭 網揪「關鍵」很多低調有錢人
image source：FB／花現彰化-彰化縣政府新聞處
文／陳彥羽
根據六都統計今年9月買賣移轉棟數資料顯示，台中南屯、東區月增率超過250%，一舉拿下全國前二名。日前有人於社群論壇討論，台中近期房市討論熱度有出現大增的現象，想詢問網友這是否為台中房市即將跳空噴發的訊號。不僅如此，新案市場價格似乎不受平均地權條例新法上路影響，今年在非六都區域也創高價，彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣也都出現房價走高狀況。
台中吸引力在哪？網：台北買一間，台中買三間
發文者疑惑到底台中有什麼吸引力？是地理位置得天獨厚，還是重大建設四處點火，感覺幾內年追上竹北不是問題，甚至新北也會被台中壓著打。對此，釣出不少網友留言提到台中特殊的房市狀況。
針對台中房市討論熱度大增的現象，網友也回應，「就低基期，對於北部而言，一堆未開發地區」、「台中一直以來都是那麼熱衷炒房遊戲」、「建商的故鄉，然後在新竹發揚光大」、「台北市買一間，台中市可以買三間」、「北部5字頭只能買迴龍或三峽，台中還能買市區」、「台中住起來爽度蠻高的阿」。
彰化高級住宅價格超驚人 網直說：不要小看彰化實力
不僅台中房市熱度高，周圍非六都區域因價格基期低，價格外溢效果明顯，新案價格持續走揚。例如彰化市的「君品大謙」最高價每坪46.3萬元，顯示出彰化縣的高級住宅逐步走向5字頭。對此，住商不動產彰化家樂福加盟店店東黃天福指出，彰化市為彰化縣人口最多的區域之一，具有潛在的換屋市場。此外，台中市的買方也會購買彰化的房子，對台中的購屋人而言，一坪3、4字頭的新案，跟比台中市親民，因此買方能接受這樣的新案價位。
彰化縣是台灣生產重鎮之一，不少傳產上市櫃企業聚集於此，先前社群論壇上就有網友提到「為什麼彰化以前那麼多有錢人」。許多網友也紛紛留言表示，「台中、彰化一帶的平原是清領那時期左右的台灣穀倉，發展比較早一點，容易資本積累」、「彰化銀行以前可是很威的」、「早期70-90年代，中彰是中小企業設廠的大本營」、「有錢人一堆彰化出身的，不要小看彰化實力」、「現在也很多，低調有錢人」。
